Warmmiete 2.622 €
12205 Berlin
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 2.622 €
Nebenkosten: 274 €
Kaltmiete 2.238 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit Garten und Garage, das perfekt auf Sie und Ihre Familie zugeschnitten ist? In der begehrten Gegend von Berlin-Lichterfelde / Zehlendorf erwartet Sie eine Reihenmittelhaus zur Miete. Hier sind die wichtigen Details: * Erstbezug!!! * Verfügbar ab: sofort * Wohnfläche von 101,8 m² * Grundstück von 249 m² * Nutzfläche 118 m² * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² * Garagen/Stellplätze: 1 (50€/mtl.) * Rauchen: nicht gestattet * Hinweis zur Kaution: 3 x Kaltmieten Dieses Haus wurde gerade neu und umfassend saniert. Es ist für Mieter gestaltet, die ein eigenes Haus, Raum und Komfort zu schätzen wissen. Die Erneuerung umfasst die Elektrik, alle Wände und Decken die neu professionell gespachtelt und Weiß gestrichen wurden. Neue Fenster sorgen für Dämmwerte über den Mindestanforderungen von Energiefenstern. Damit liegt der Energiewert weiter unten als im Ausweis ausgewiesen. Ein neues Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurden neu eingebaut. In allen Wohnräumen im Obergeschoss wurde hochwertiges Laminat verlegt. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und hat eine komplette Glaswand und Schiebetür zum Garten. Die Räume sind alle hell und mit großen Fenstern ausgestattet. Die Küche ist modern gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und verbringen Sie entspannte Stunden im großzügigen, gepflegten Garten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss des Hauses findet das Leben statt – dort befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, das Gäste-WC, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Glasschiebetür auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der direkten Zugang zur Garage hat. Über die schön aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie 3 helle Zimmer, sowie das helle neusanierte Badezimmer. Das obere Bad ist mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen schwarzen Armaturen versehen. Alle Fenster im EG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde 1964 gebaut und dieses Jahr 2024 neu und aufwändig saniert fertiggestellt. Zum Haus kann man eine Garage, vor der sogar noch ein weiteres Fahrzeug Platz findet, nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie Raum für persönliche Bedürfnisse bietet. Durch den Keller erweitert sich die Nutzfläche um vieles mehr. Bitte beachten Sie, dass der Keller nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Keller hat eine Ölheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat Bemerkungen: - ERSTBEZUG! - Neusaniert - Neue Decken & Wände - Parkett EG - Gefliest - Neue moderne Bäder - ebenerdige Dusche - garage - Garten - Neu Sanitär und RohreZusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Umgebung im Berliner Stadtteil Lichterfelde/Zehlendorf/Dahlem.
Die Lage profitiert von einer grünen und gepflegten Umgebung, die von charmanten Wohnhäusern geprägt ist. Dies schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die sich ideal für kleinere Familien oder Paare eignet.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, sind in der Nähe vorhanden und erleichtern den Alltag.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. 3 Buslinien sind 50m fußläufig entfernt und in wenigen Stationen erreicht man über Bahnen und andere Verkehrsmittel eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte in Berlin. So ist man mit dem Bus von vom S1 S-Bahnhof Zehlendorf/Sundgauerstr. oder auch Rathaus Steglitz wenige Busstationen entfernt.
Mit dem Auto sind es 10min. zum Schlachtensee.
Zusammenfassend bietet die Gegend eine Mischung aus Ruhe, einer attraktiven Wohngegend und der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter