Kaufpreis 279.000 €
90478 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gehoben renov. 2 Zi Wohnung: Wohnen Sie in ruhiger Lage ohne dabei auf die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Stadtzentrum und den Städten Fürth und Erlangen verzichten zu müssen!Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig renoviert. Dabei wurden ein besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt, um Ihnen ein langanhaltendes, zeitloses und natürliches Wohngefühl zu gewährleisten.Die zwei Zimmer der Wohnung hat eine gute Aufteilung und wartet darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Norden von St. Peter und in der Nähe vom Zeltner Schloß. Der Tullnaupark ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Der Wöhrdersee und die Wöhrderwiese sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an. Man kann herrlich mit dem Fahrrad fahren bzw. wunderbar um den Wöhrder See joggen oder spazieren gehen. Ebenfalls befindet sich die Georg-Simon-Ohm Hochschule in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist diese in 7 Minuten zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist 200m entfernt. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Raumaufteilung: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg, St. Peter. Diese befindet sich in einem im Jahre 1905 erbauten und 1983 sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich auf ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist neu renoviert und steht im Moment leer. Sie kann kurzfristig von einem neuen Eigentümer übernommen werden.Die Eigentümergemeinschaft hat im Jahr 2008 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die vielen sich vor der Haustüre befindlichen, öffentlichen Parkplätze lassen langes Suchen der Vergangenheit angehören.Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus wurde in allen anderen Räumen hochwertigster Laminatboden verlegt. Alle Türen und Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert und alle Wände sowie Decken neu gestrichen. Vom lang gezogenen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zu Beginn betreten Sie den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher auch genügend Raum für eine schöne Einbauküche beherbergt. Im nächsten Raum befindet sich das Schlafzimmer, welches durch eine charmante Größe besticht und genügt Raum für einen großen Kleiderschrank, Sideboard und Bett bietet. Weiterhin steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der lästiges Verstauen im Kellerabteilen vermeidet. Daneben befindet sich das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbeckenunterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört weiter noch ein Kellerabteil. Fahrräder können ebenso im dafür vorgesehenen Fahrrradstellplatz im Hinterhof abgestellt werden. Provision: provisionsfrei
