Kaufpreis 360.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:- 8 min in die Augsburger Innenstadt- 45 min mit PKW über A8 bis München- 350 m zur Bushaltestelle "Dayton Ring", 15 min Fahrt zum KönigsplatzKindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich fußläufig in der Nähe:- 120 m zum Kindergarten- 400 m zur Grundschule- 400 m zur Mittelschule- zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Augsburger Innenstadt Ausstattung: - Fernwärme Stadtwerke Augsburg- Energieeffizienzklasse A- Primärenergiebedarf nur 45,7 kWh/(m²*a)- 3-fach Verglasung mit Aussenrolläden- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Südbalkon- Badezimmer mit Wanne und Dusche- TG-Stellplatz (für 15.000,- € zusätzlich zu erwerben, Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 375.000,- €)- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- Aufzug Objekt: Die großzügig geschnittene 3 ZKB liegt im 2.Stock eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in Kriegshaber. Sie hat die Energieffizienzklasse A und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.Für die Beheizung der Wohnung inkl. der Warmwasserversorgung wird Fernwärme eingesetzt.Die 7,5 m² große Süd-Loggia ist vom Wohnbereich und dem Kinderzimmer aus zugänglich. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und im Kaufpreis bereits enthalten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher für 15.000,- € erworben werden kann (Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 375.000,- €).Durch den Aufzug vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis in den 2. Stock ist die Wohnung barrierefrei gestaltet.Die Wohnung ist langfristig vermietet. Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
