Kaufpreis 165.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondelfahrt in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein! Ausstattung: - separate Küche mit Fenster- Tageslichtbad mit Wanne - WAMA-Anschluss im Bad- Fliesen & Vinylboden- Kellerabteil Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Lindenau.Auf ca. 63m² bietet die Einheit einen einladenden Flur, über den das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die separate Küche mit Fenster, der großzügige Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer erreicht werden können.Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam! Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 09 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
