Mehrfamilienhaus Nahe Universitätsstadt Würzburg! Investieren Sie in Zukunft.

Kaufpreis 449.000 €

97318 Kitzingen

Zimmer 6

Größe 196 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2024

Kaufpreis: 449.000 €

Zimmer: 6

Größe: 196 m²

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausstattung: - 3 Einliegerwohnungen, jeweils vermietet- Gebäude ist nicht unterkellert- Bodenbelege: Fliesen, Holz, Parkett- Kunststofffenster- sonniger Freisitz (16,96 m²) Erdgeschoss: Wfl.: ca. 60m², aktuell vermietet- Garage, dort befinden sich die Zisterne für die Lodgia, die Mülltonnen und Fahrräder- kleine Abstellkammer - offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche- großes & geräumiges Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer Obergeschoss: Wfl.: ca. 80m², aktuell vermietet- geräumiger Eingangsbereich- Kochbereich mit Einbauküche (inkl. Kücheninsel) - offener Wohnbereich Tageslicht-Fenstern- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne - Schlafzimmer, ca. 18m²- separates Schlafzimmer, gegenüber der WohnungDachgeschoss: Wfl.. ca. 56m², aktuell vermietet- große Dachterrasse mit ca. 17m²- kleiner Abstellraum im Treppenhaus- Einbauküche- Badezimmer mit Dusche- Wohnbereich mit großräumigen Einbauschrank- über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einer kleinen GalerieBei Interesse lassen wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt zukommen. Objekt: Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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