Kaufpreis 140.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Gohlis.Leipzig-Gohlis liegt nördlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine Vielfalt an Architekturstilen, von Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Wohngebäuden. Besonders für seine gut erhaltenen Gründerzeitvillen und -häuser wird Gohlis geliebt. Die Straßen sind von hohen Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein charmantes und grünes Ambiente verleiht.In Gohlis finden Sie unter anderem zwei besondere Gebäude:Das Schillerhaus in Gohlis ist ein Museum, das dem Dichter Friedrich Schiller gewidmet ist. Es war eine seiner Wohnungen während seiner Zeit in Leipzig und zeigt Einblicke in sein Leben und Werk.Das Gohliser Schlösschen, ein barockes Schloss, auch als "Klein-Versailles" bekannt, ist ein weiteres kulturelles Highlight. Es ist von einem schönen Park umgeben und beherbergt heute das Museum für Musikinstrumente der Universität Leipzig.Gohlis verfügt über einige wunderschöne Parks, darunter den Gohliser Park und den Rosenthal Park. Diese bieten eine grüne Oase und sind beliebte Orte für Spaziergänge und Erholung.Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnen und Busse machen es einfach, sich in Leipzig zu bewegen.In Gohlis finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Georg-Schumann-Straße ist eine wichtige Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.An Ihrem neuen Wohnort finden Sie eine lebendige Kulturszene. Er beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Aktivitäten im Laufe des Jahres.Leipzig-Gohlis ist ein lebendiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und kulturell interessierte Menschen.Die nächste Grundschule (68. Oberschule der Stadt Leipzig) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Schwerbrandverletztenzentrum Klinikum St. Georg) sind es ungefähr 2 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wiederitzscher Str., Leipzig (circa 130 Meter)Straßenbahn | Wiederitzscher Straße (circa 200 Meter)Bahnhof | Möckern (circa 400 Meter) Ausstattung: In wirklich toller Lage, nur etwa 3 Kilometer Luftlinie vom traumhaften Stadtzentrum der Messestadt entfernt, wartet in einem hübschen Haus aus der Gründerzeit eine schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche. Zukünftig wohnen Sie in einem attraktiven Altbau, der 1994 aufwendig saniert und seitdem sehr gepflegt wurde. Das ganze Viertel besteht überwiegend aus diesen alten Gebäuden mit ganz viel Charme und Top-Modernisierung.Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die raumsparende Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.Von innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung in einem zeitlosen Stil und gepflegt. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Das große Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Wärmeisolierung und Rollläden.- Eine gepflegte Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 345,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
