Kaufpreis 119.000 €
04205 Leipzig
Zimmer 1
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 51 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier wird eine vermietete 1 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf angeboten.Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Loggia, einem Eingangsbereich, sowie einem Duschbad. Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 124 Euro, hiervon sind ca. 82 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32 Euro.Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen Herrn vermietet zu einer Kaltmiete von 375 Euro monatlich, was einer Jahresmiete von 4.500 Euro entspricht.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.HaftungAlle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1 Zimmerwohnung im 1. OG. Zu der Wohnung gehört neben den Räumlichkeiten wie einem Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Loggia, einem Eingangsbereich und einem Duschbad, zählen auch ein Kellerraum und ein Stellplatz. Sonstiges: Für KapitalanlegerInnerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Provision: Käuferprovision 3,95 %
