Kaufpreis 398.000 €
63897 Miltenberg
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Familienfreundlicher kann man kaum wohnen. Weiterführende Schulen sind auf kurzem Fußweg zu erreichen, ebenso nah ist der Bahnhof gelegen. Spaziergänge in der Natur sind in erreichbarer Nähe möglich. Auch der Weg ins historische Zentrum von Miltenberg am Main ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu schaffen. In Miltenberg-Nord gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, etc.), weitere Möglichkeiten bieten die Nachbargemeinden Großheubach und Kleinheubach.Mit dem Auto ist die B469 leicht zu erreichen, um den weiteren Weg Richtung Frankfurt, Walldürn oder Würzburg anzutreten. Ausstattung: - 1.185 m² Grundstück- teilweise unterkellert- Balkon- Terrasse- Garage/Stellplätze Objekt: BERK Immobilien - Dieses Objekt gewinnt durch die Größe des Grundstückes, auf dem noch weitere Bauprojekte möglich sind. Es kann auch ein Ort der Selbstverwirklichung sein für Menschen, die ein Haus mit sehr viel fruchtbarem Garten in einer beliebten, ruhigen Lage von Miltenberg suchen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 mit Keller gebaut, im Jahr 1992 wurde das Haus aufgestockt und das einstige Dachgeschoss zum Vollgeschoss umgebaut. Das jetzige Zweifamilienhaus bietet damit noch eine weitere Ausbaureserve unterm bereits gut gedämmten Dach. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Gas-Zentralheizung installiert.Nach 34 Jahren stehen natürlich viele Renovierungen an, um die Wohnungen auf einen aktuellen Stand zu bringen. Zur Zeit ist die Immobilie noch bewohnt und wird als Zweifamilienhaus genutzt ......mehr Information bekommen Sie in unserem Exposé, dass Sie auf berk-online.de anfordern können.Da die Immobilie noch bewohnt ist, zeigen wir aus Persönlichkeitsgründen nicht viele Innenaufnahmen. Die gezeichneten Grundrisse sind visualisierte Mustereinrichtungen und sollen nur die Möglichkeiten zeigen.Von Besichtigungen auf eigene Faust und dem ungefragten Betreten des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.Bitte melden Sie sich bei Stefan Weis, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
