Kaufpreis 469.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus im befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Jenfeld. Dieser Stadtteil liegt im östlichen Teil von Hamburg direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine vielfältige Umgebung aus. Fußläufig erreichbar befinden sich Buslinien über die Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt und Billstedt oder zügig in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die A24 in Richtung Innenstadt und Berlin oder als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind als gut zu bezeichnen, denn das Jenfelder Einkaufscenter, das Einkaufzentrum am Berliner Platz und das Tondo sind gut zu erreichen. Weitere Einkaufmöglichleiten und immer einen Ausflug wert, finden Sie im nahegelegenen Barsbüttel. In Barsbüttel gibt es einige und es findet zweimal die Woche der Wochenmarkt satt.Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut, teilweise fußläufig erreichbar.Der Öjendorfer See mit dem Park als bekanntes Naherholungsgebiet befindet nur ca. 800 m² entfernt auch das Wandsbeker Gehölz ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Objekt: Dieses großzügige Endreihenhaus bietet eine vielseitige Raumaufteilung über vier Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und ist aufgrund seiner durchdachten Aufteilung äußerst funktional nutzbar. In den letzten Jahren wurden bereits größere Maßnahmen durchgeführt; so wurden 1999 ein Großteil der Fenster ausgetauscht und 2010 das Dach erneuert. Dennoch befindet sich das Haus aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden hier die Küche, ein Gäste-WC, den zum Wohnzimmer offene Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen schönen Ausblick in den Südgarten. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Fenster im EG sind alle mit Rolläden ausgestattet.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die alle komfortabel und funktional gestaltet sind. Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder vierte Schlafgelegenheit nutzen lässt. Ein Tageslicht-Vollbad vervollständigt diesen Wohnbereich.Das Staffelgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet ein großzügiger Bodenraum, neben dem Keller, ausreichend Stauraum für alle Ihre persönlichen Belange.Der Keller des Hauses besteht aus insgesamt 4 Räumen, die reichlich Platz für die Lagerung von Vorräten und anderen Gegenständen bieten. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde.Zum Haus gehört eine Garage, die bequem vom Garten aus erreichbar ist. Das Garagentor ist elektrisch und kann per Handsender geöffnet werden. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 162,7 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: NeinBaujahr: 1972Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Gas Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,125% inkl. MwSt.
