Warmmiete 4.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 3
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 4.000 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.200 €
Zimmer: 3
Größe: 275 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im zweiten Obergeschoss/Staffelgeschoss eines exklusiven Gebäudes mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Dieses Penthouse zeichnet sich durch erstklassige Ausstattung und modernen Komfort aus, um Ihren gehobenen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besondere Merkmale: Gepflegte Umgebung: Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird regelmäßig gewartet, um höchste Standards zu gewährleisten. Moderne Renovierungen: In den letzten Jahren wurde das Dach des Gebäudes erneuert, und im Jahr 2023 erhielten die Terrasse und die großen Fenster eine umfassende Sanierung. Privates Schwimmbad und Sauna (derzeit nicht nutzbar): Das Penthouse bietet exklusiven Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna im 2. Obergeschoss, die Sie mit Ihrem angrenzenden Nachbarn nutzen können. (Bitte beachten Sie, dass derzeit Instandhaltungsarbeiten stattfinden und die Annehmlichkeiten vorübergehend nicht genutzt werden können.) Stimmungsvoller Kamin: Der offene Kamin im Wohnbereich verleiht dem Penthouse einen charmanten und gemütlichen Charakter. Heizung für höchsten Komfort: Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Gaszentralheizung, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist, um für behagliche Wärme und maximalen Komfort zu sorgen. Sicherheit an erster Stelle: Eine zentrale Alarmanlage gewährleistet Ihre Sicherheit und die Ihrer Wohnung, während elektrische Rollläden zusätzliche Privatsphäre bieten. Großzügige Stellplätze und Abstellmöglichkeiten: Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind für Ihr Fahrzeug reserviert. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung. Gemeinschaftswaschküche: Eine praktische Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden, um Ihre Wäsche bequem und effizient zu erledigen. Dieses Penthouse bietet nicht nur eine erstklassige Unterkunft, sondern auch einen Lebensstil, der von Luxus und Komfort geprägt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem exklusiven Ambiente zu wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne einfach per Whatsapp falls telefonisch nicht erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung des Schwimmbads und der Sauna derzeit aufgrund von Wartungsarbeiten vorübergehend eingeschränkt ist. Wir entschuldigen uns für etwaige Unannehmlichkeiten und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Moderne Smarthome-Ausstattung für höchsten Komfort: Dieses beeindruckende Penthouse ist mit einer fortschrittlichen Smarthome-Ausstattung ausgestattet, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die intuitive Steuerung erfolgt entweder über das iPad neben der Eingangstür oder bequem per App auf Ihrem Smartphone. Mit dieser Technologie können Sie die Heizungen der einzelnen Räume sowie die Beleuchtung nach Ihren Wünschen steuern. Individuelles Design und großzügige Raumaufteilung: Der Architekt und Bauleiter des Gebäudes hat dieses Penthouse nach seinen persönlichen Vorstellungen gestaltet, wodurch ein einzigartiges und individuelles Design entstanden ist. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Aufteilung der Räume beizubehalten. Dies garantiert großzügige Raumgestaltung und ermöglicht es, die eindrucksvollen italienischen 1,20 x 1,20 Fliesen in ihrer vollen Pracht zu genießen. Hochwertige Materialien und exklusive Details: Die Oberfläche der Küche ist in einem speziellen Material gehalten, das Fingerabdrücke fast mühelos verschwinden lässt, sodass Ihre Küche stets makellos aussieht. Ein offener Kamin, verziert mit Pariser-Metro Fliesen, lädt zu gemütlichen und warmen Momenten im Wohnbereich ein, wo Sie Entspannung und Wohlgefühl finden können. Luxuriöse Küchenausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu unterstützen und den Kochprozess zu erleichtern. Hier können Sie Ihre kreativen Kochkünste ausleben und Gäste mit erstklassigen Mahlzeiten beeindrucken. Dieses Penthouse bietet nicht nur ein einzigartiges Design und moderne Technologie, sondern auch höchsten Komfort und eine luxuriöse Atmosphäre, die Ihren Lebensstil aufwertet. Möbliert möglich!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Marienthal ist diese attraktive
Eigentumswohnanlage direkt am Wandsbeker Gehölz
gelegen.
Die Nähe zum Stadtzentrum und das grüne Umfeld zeichnen
diesen gepflegten und gehobenen Stadtteil mitten in
Wandsbek aus. Mit dem Bus und der U-Bahn gelangen Sie
ebenso schnell wie mit dem PKW in die Hamburger City.
Namhafte Schulen und Sportvereine wie der MTHC und
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und
am Wandsbek Markt. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu
sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter