Kaufpreis 145.000 €
04209 Leipzig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzNettorendite Ist in %: 5,07 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,96 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,96 EUR Lage: Grünau ist für seine entspannte Atmosphäre, seine grünen Wohnanlagen und die Nähe zur Natur bekannt. Die Lage der Stuttgarter Allee bietet den Bewohnern eine optimale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.Die Wohnadresse liegt vermutlich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Parks, wie beispielsweise dem Naherholungsgebiet am Cospudener See oder dem Auenwald, die beliebte Ziele für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten sind.Die Wohnlage selbst ist eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von Bäumen und gepflegten Wohnhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den Bewohnern den Alltag erleichtern.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahn A38 ist ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.Insgesamt bietet die Wohnlage in Grünau ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Leipzig bietet. Es ist ein Ort, der für Familien, junge Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist, und der ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Ausstattung: - helle Wohnräume- saniertes Badezimmer- Einbauküche- Balkon- Personenaufzug- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine sonnige Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss, der für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente. Das Highlight ist zweifellos das moderne Badezimmer mit einer großzügigen Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert.Die Wohnung besitzt zudem durch eine Einbauküche.Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für eine erholsame Nachtruhe bietet.Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Ihren Tag beginnen oder gemütliche Abende ausklingen lassen.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.Insgesamt bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 10.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 6.59, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.31 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
