Kaufpreis 2.490.000 €
85521 Ottobrunn
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 2.490.000 €
Größe: 255 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhafte Neubauvilla in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche stehen 2 Bauplätze zur Verfügung welche den sofortigen Neubau von zwei Einfamilienhäusern ermöglichen. Das Einfamilienhaus 2 mit einem Grundanteil von rund 500qm bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche und rund 342 qm Wohnnutzfläche genug Platz für die gesamte Familie.Modernste Technik und hervorragende Materialien bieten in Kombination mit der idealen Microlage ein einzigartiges Wohnambiente. Individuelle Planungswünsche und Ausstattungdetails können selbstverständlich in der aktuellen Phase noch berücksichtigt werden. Lagebeschreibung: Die herausragende Microlage fußläufig zum Bahnhof Ottobrunn sowie zum Gymnasium bietet Ruhe und Erholung ohne Verzicht auf eine herausragende Infrastruktur. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Als Teil des Bus & Bahn Gebiets der Stadt München liegt selbstverständlich eine hervorragende Anbindung an den OPNV ebenfalls vor. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • HOCHWERTIGE ZIEGELBAUWEISE DURCH ERFAHRENE REGIONALE UNTERNEHMEN NACH MODERNSTEN STANDARDS• MODERNE UND ZEITLOSE ARCHITEKTUR• GROßZÜGIGER GARTENBEREICH MIT RAUM ZUR INDIVIDUELLEN ENTFALTUNG• EFFIZIENTE WÄRMEPUMPE• DEZENTRALE WOHNRAUMBELÜFTUNG• FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN• DECKENSPOTS• SMART HOME -SYSTEM• OPTIONAL MIT VORBEREITUNG FÜR ALARMANLAGE• AUF WUNSCH KLIMAANLAGE IN AUSGEWÄHLTEN RÄUMEN• TEILS BODENTIEFE FENSTER IN MODERNEM DESIGN• 3-FACH VERGLASUNG• EDLES EICHENHOLZPARKETT ALS XXL-DIELE• DESIGN-FLIESEN IN SONDERGRÖßE (100X100)• FITNESS- UND SPA-BEREICH• OPTIONALER DESIGN-KAMIN• EXKLUSIVE MASTER-SUITE IM DG MIT ANKLEIDE, GROßEM BAD UND GETRENNTEM WC• EDLE ARMATUREN UND SANITÄR-ARTIKEL• BODENGLEICHE DUSCHEN• FREISTEHENDE BADEWANNE• GGFLS. EIGENE GARAGE ODER AUTOLIFT• AUFENTHALTSRÄUME IM KG IN WOHNRAUMQUALITÄT Besichtigungstermine: GERNE STELLEN WIR IHNEN UNSER NEUSTET PROJEKT IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH VOR UND ERLÄUTERN IHNEN DIE DETAILS DIESES FASZINIERENDEN BAUVORHABENS.Für weitere Fragen steht Ihnen unser erfahrenes und kompetentes Team jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
