Kaufpreis 160.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig's südlichstes Quartier, Connewitz, präsentiert sich mit prachtvollen Gründerzeitbauten, die das Stadtbild prägen und eine einzigartige historische Kulisse bieten.Neben der beeindruckenden Architektur bietet Connewitz eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Möglichkeiten. Ein Highlight ist das UT Connewitz, das als ältestes noch bestehendes Lichtspielhaus in Leipzig gilt. Das Werk 2 ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt, bekannt für seine vielfältigen Konzerte. Connewitz' Lage an der Grenze zur beliebten Südvorstadt, verbunden durch die lebendige Karl-Liebknecht-Straße, ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Genuss beider Welten. Die Tramlinien 10 und 11 auf dieser Straße sowie die Buslinien 70, 89 und 107 am Connewitzer Kreuz bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese ermöglicht es, die kulturelle Vielfalt und das dynamische Lebensgefühl beider Stadtteile unkompliziert zu erleben.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in circa 20 Minuten die Innenstadt von Leipzig. Ausstattung: * leerstehende Wohnung* ideale Grundrissgestaltung* repräsentatives Mehrfamilienhaus* 2-Raum-Wohnung* großer Balkon* Bad mit Wanne * Denkmalschutz* Hausgeld: 243,00 € - davon ca. 174,00 € umlegbar Objekt: Das historische Gebäude, im Jahr 1903 errichtet und unter Denkmalschutz stehend, wurde im Jahr 1998 aufwendig und liebevoll saniert.Die angebotene Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich als harmonisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht.Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit großzügigen 21 Quadratmetern ausreichend Platz für Möbel bietet. Von der Küche erreichen Sie den Balkon mit einer Fläche von 8 qm und einem Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch zu beherbergen.Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 243 Euro, inklusive umlegbaren Kosten von 174 Euro. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 5.085 Euro (Stand: 31.12.2022). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
