Warmmiete 1.555 €
52146 Würselen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.555 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.275 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ TOP-MODERNE Wohnung, attraktive Lage in Würselen + sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus + Wohnung befindet sich im 2. OG mit Ausrichtung der Dachterrasse Richtung süd-west, sonnendurchflutet und mit grünem Blick + effektive u. gut durchdachte Raumaufteilung + hochwertige Materialien und Einrichtungen + barrierefreies Objekt + Aufzug von der Wohnebene bis in Tiefgarage / Keller + Fahrradraum und eigener Kellerraum + Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard + Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (Vorrüstung) + zusätzliche PKW-Stellplätze für Besucher und Anlieferung + Digitale Paketstation (online-Bestellungen 24/7) + Carsharing Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: DER WOHNUNGSZUGANG: + hochwertiger Hauseingangs- und Treppenhausbereich + der Fahrstuhl geht von der Tiefgarage bis in die Wohnung DIE WOHNUNG: + helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung + bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung u. Rollladen + ansprechende Böden in hochwertigem Vinyl-Design und weiße Türen + Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung in jedem Raum + Bad mit bodengleicher Dusche + Waschmaschinen- u. Kondenstrocknerstellplatz direkt in der Wohnung DIE DACHTERRASSE: + große sonnendurchflutete Dachterrasse mit grünem Blick Richtung süd-west ZU DER WOHNUNG GEHÖRT: + 1x Tiefgaragenstellplatz in XXL-Format (85,00 EUR/mtl.) Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Nebenkosten für
1 Person: ca. 280,00€/mtl.
2 Personen: ca. 315,00 €/ mtl.
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Bebilderung der einzelnen Wohnungstypen beispielhaft ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Bei allen Maßen handelt es sich um Angaben, die gegenüber dem ausgeführten Endzustand Toleranzen enthalten können.
Für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungen ist unbedingt ein Aufmaß vor Ort erforderlich.
Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
+ direkte Nachbarschaft zum RHEIN-MAAS Klinikum
+ 1,5 km bis zum Autobahnanschluss Aachener Kreuz
+ 7 min zur Aachener Innenstadt
+ IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDET SICH:
-> öffentliche Verkehrsmittel
-> mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants
-> Ärzte und Apotheken
-> Altenpflege
-> Grünanlagen
+ IM UMKREIS VON 700m BEFINDEN SICH:
-> Haupteinkaufsstraße "Kaiserstraße"
-> Einkaufszentren "Aachener Kreuz"
-> Reinigungen
-> Friseure
-> Gymnasium
-> Gesamtschule
-> Grundschule
-> Kindergarten
Kontakt:
Privat von Dr. Torsten Grützmacher - privater Anbieter