Warmmiete 990 €
41564 Kaarst
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst mit tollem Rundblick über Kaarst und Umgebung. Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² an. Die (2) Loggien mit jeweils ca. 5 m² sind hälftig in die Wohnfläche eingerechnet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - 2 Balkone mit südwestlicher Ausrichtung - Badezimmer mit Dusche - hochwertiger Echtholz-Parkettboden, geölt (beide Zimmer & Diele) - weitere Bodenbeläge: Bad und Küche sind hellgrau gefliest - Personenaufzug - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Gas-Zentralheizung - toller Ausblick - perfekte Infrastruktur Zum Haus gehört viel freie, gepflegte Grundstücksfläche sowie ein schön angelegter Kinderspielplatz, auf dem sich die Kleinen austoben können. Der Hausmeisterservice sorgt für Ordnung, Die kosten hiefür sowie für die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Ein Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse E,131,2 kWh/(m2a), Der Energieträger: Erdgas leichtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Kaarst, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn und diverse Schnellbusverbindungen) als auch an die Autobahnen A52 und A57 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu den Zentren von Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die moderne Innenstadt mit Rathaus, Einkaufsarkaden und vielfältiger Gastronomie ist nur 5 Minuten entfernt. Ein abwechslungsreiches Kunst- und Kulturangebot sowie das Naherholungsgebiet Kaarster See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter