Kaufpreis 369.000 €
26219 Bösel
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie die exzellente Wohnqualität im charmanten Ortsteil Petersdorf in Bösel! Bösel gehört zum Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Diese idyllische Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.Petersdorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Nur 6 Km entfernt befindet sich Bösel, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, etc.Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und den kurzen Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten. Oldenburg, Cloppenburg und Friesoythe sind schnell und bequem zu erreichen. Die pulsierende Stadt Oldenburg, mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Ebenso sind die Städte Cloppenburg und Friesoythe mit ihren vielfältigen Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.Die gute Wohnqualität von Bösel, insbesondere in Petersdorf, bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer (Büro), Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, EIngangsbereich.Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.Spitzboden: Ausbaureserve.Außenbereich: Doppelgarage, ca. 3 Stellplätze, Werkstatt, ein ca.30 qm großes Carport, eine überdachte Terrasse ca.32 qm groß.Photovoltaikanlage: NP 43.000 Euro Objekt: Ein- oder Zweifamilienhaus im wunderschönen Petersdorf in Bösel!Dieses charmante Einfamilienhaus umfasst ca. 220 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Die ruhige und idyllische Lage in einer gleichwertigen Nachbarschaftsbebauung macht diese Immobilie zu einem wahren Traum.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einem wunderschönen Ausblick in den nicht einsehbaren Garten. Die große Küche mit Essbereich bietet auch einer großen Familie viel Platz für gesellige Stunden. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum dient sowohl als Waschküche und auch als Vorratskammer und verfügt über eine zusätzliche Haustür in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fussbodenerwärmung. Ein Gäste-WC und der große Eingangsbereich runden das Angebot ab.Das ausgebaute Obergeschoss begeistert mit weiteren vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine Ausbaureserve, hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.Die großzügige Auffahrt bietet Platz für mindestens 3-4 Fahrzeuge und führt Sie zu einer geräumigen Doppelgarage. Eine separate Werkstatt und ein großes Carport aus massivem Holz hinter der Garage komplettieren dieses neue Zuhause.Das circa 720 m² große Grundstück ist rundum von einer dichten, hohen Hecke eingefriedet und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten. Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Hauswirtschaftsraum zugänglich ist, ist im Jahr 2018 qualitativ mit massiven Holz überdacht worden. Hier können Sie ungestört die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.Außerdem Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen einer modernen Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, mit einer beeindruckenden Leistung von 13,68 KWp!Mit dieser Anlage haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und dadurch sowohl Ihre Energiekosten zu senken als auch aktiv zum Klimaschutz beizutragen. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist nicht nur der Wert dieser Photovoltaikanlage, sondern besonders der bestehende Einspeisevertrag, der noch über sechs Jahre bis 2030 gültig ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den überschüssigen Strom, den Ihre Photovoltaikanlage erzeugt, in das öffentliche Stromnetz einzuspeisen und eine attraktive Vergütung von ca. 500 € pro Monat zu erhalten. Dies bedeutet eine Einnahme von ca. 36.000 Euro für Sie.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnangebot in der begehrten Siedlung Petersdorf in Bösel. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - Raum für Entfaltung, Komfort und eine einzigartige Lebensqualität. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte dazu den Anfragebogen vollständig aus, wir schicken Ihnen gerne ein ausführliches Exposee.Das Haus wird als Einfamilienhaus bewohnt, der Umbau zum Zweifamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
