Kaufpreis 945.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Es handelt sich hier um einen sehr bevorzugtes Wohngebiet, ca. 500 m von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Haus liegt in einer 30 km/h Zone.Mehrere Grundschulen, ein Schulzentrum mit Gymnasialzweig und ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Rellingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; mit guten Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedenen Lebensmittelmärkten, Fachgeschäften, Restaurants und Ärzten. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind hervorragend (Skateranlage, Fußball - und Tennisplätze).Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 min, eine AKN-Bahnhaltestelle ist in ca. 10 min zu erreichen. Bis zur Autobahn sind es ca. 10 min. Das Zentrum in Hamburg liegt ca. 30 min mit dem Auto entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Das Haus wurde stets gepflegt.Nach Auszug wird das Haus innen frisch gestrichen übergeben; in Absprache mit den neuen Eigentümern. Objekt: Wunderschönes, lichtdurchflutetes repräsentatives Landhaus, Baujahr 1999, mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm zu erwerben. Das Haus befindet sich nord-westlich von Hamburg, in Rellingen (Egenbüttel), im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Dieses schöne und geräumige Haus hat drei Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Vollbad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, einen großen Wohn- und Eßbereich mit Parkettboden und Kaminofen, eine offene EBK mit Terracottafliesen, ein Gästebad mit WC und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. In einem Schlafzimmer und im Flur befinden sich hochwertige Einbauschränke. Die Deckenhöhe der Geschosse beträgt 2,60 m. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Terrassen. Die Terrasse zum Garten verfügt über ein sonnendurchflutetes Dach sowie Holzdielen. Hier verbringt man gerne seine freie Zeit! Weiterhin gibt es einen Balkon. Außerdem steht ein großer Dachboden zur Verfügung, Höhe ca 1,50 m.EG:Wohn- und Esszimmer: ca. 45 qmKüche: ca. 12 qmHWR: ca. 7 qmGästebad: ca. 4 qmFlur: ca. 14 qmÜberdachte Holz-Terrasse: ca. 30 qmDG:Schlafzimmer Eltern: ca. 19 qmKinderzimmer 1: ca. 15 qmKinderzimmer 2: ca. 17 qmBadezimmer: ca. 9 qmFlur: ca. 7 qmBalkon: ca. 3 qmHeizung: Gastherme der Fa. Buderus Solarthermische Anlage auf dem Dach für WarmwasserWärmeschutznachweis nach Wärmeschutzverordnung 1995 und DIN4108/ 81 vorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: DDer Gartenbereich des Grundstücks hinter dem Haus ist kaum einsehbar. Auf dem hinteren Drittel des Grundstücks steht ein kleines Wäldchen.Auf dem Grundstück befinden sich eine offene Doppelgarage mit Fahrradschuppen, zwei Motorradunterstände sowie drei Gartenhäuser und zwei Holzunterstände für Brennholz à ca. 7 m3. Im Garten befindet sich ein großer unterirdischer Regenwasserspeicher (2.300 L) zur Bewässerung des Gartens. Das Vorhandensein dieses grossen Wassertanks, Solarthermie für die Warmwasserversorgung und ein nachwachsender Holzvorrat ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit. Auch gibt es ein Wildkräuterbeet. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.Alle Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
