Kaufpreis 1.497.500 €
10999 Berlin
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.497.500 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR Lage: Wild-chaotisch und bürgerlich-brav zugleich - vor allem aber ist Kreuzberg "in". Früher zündeten die Autonomen Autos an, heute ist "Molotow-Cocktail" der Name einer Bar. Statt alternativer Randale friedliche Straßenfeste und schicke Feinkostläden. Und natürlich Bio-Märkte! Über 180 Nationalitäten leben hier bunt durcheinander, praktisch die ganze Welt. Junges Gemüse auf dem Türkenmarkt am Maybachufer, Künstler und Intellektuelle am Landwehrkanal in einem der vielen Cafés. Oder auf dem Bouleplatz am Paul-Lincke-Ufer. Mittendrin der Kreuzberg im Viktoriapark, der dem Stadtteil seinen Namen gab. Gleich daneben die aufwendig sanierte Schultheis-Brauerei, die umgebaut wurde in aufregende Lofts und moderne Apartments. Nur ein paar Fußminuten entfernt Riehmers Hofgarten mit seiner prunkvollen Fassade: eines der schönsten historischen Gebäude und schon immer eine beliebte Wohnadresse. Gleich um die Ecke die Bergmannstraße, eine der buntesten Einkaufsstraßen der Stadt. Zwischen Landwehrkanal und Hasenheide lockt der Graefekiez. Mit Restaurantschiffen, Küchenrestaurants und einer ganz eigenen Kneipenkultur und Atmosphäre. Nicht weit davon der Wrangelkiez, in den 70er und 80er Jahren die Hochburg der Hausbesetzerszene.Aber die Straßen haben sich beruhigt, sogar verkehrsberuhigt, und in begrünten Hinterhöfen residieren Restaurants, Bars, Clubs und Künstleragenturen. Altbauten mit Patina-Charme, sympathische Läden, populäre Pizzerien und italienische Eiscafés geben diesem Kiez ein mediterranes Flair. Ausstattung: . 5 Zimmer . 4 mögliche Schlafzimmer. Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia. Hochwertige Einbauküche von Bulthaup. Altbautypische Stuck- und Stilelemente. Angenehme Deckenhöhe bis zu ca. 3,8 Meter. Dielenboden & Eichenparkett in Fischgrätoptik. Historische Flügeltüren und Doppelkastenfenster. Tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne und Dusche. Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick auf den Landwehrkanal. Gemütlicher Balkon zum ruhigen Innenhof. Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume. Videogegensprechanlage. Netzwerkverkabelung. Fahrradabstellmöglichkeiten. Begrünter Innenhof. Personenaufzug . Kellerabteil. Concierge-Service. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zzgl. 75.000 Euro (optional) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
