Kaufpreis 525.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ort Gangelt, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Haus besticht durch seinen modernen und einladenden Charme und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Durch die ruhige Lage in einer gepflegten Neubau-Wohngegend, ist hier ein entspanntes Wohnen garantiert. Ein umzäunter Garten lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen und bietet auch Platz für Kinder zum Spielen. Ein idealer Standort für alle, die das Leben im Grünen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Ausstattung: Grundstück: 386 qmvorhandene Flächen:Grundfläche EG: 123,25 qm + DG Fläche 53,81 qm5 ZimmerLuft-WärmepumpeFußbodenheizung im EG + DGGarage mit Zugang zum Haus und GartenFenster 3-fach verglastelektrische Rolläden2 Bäder mit begehbaren Duschen1 Gäste-WC Objekt: *** OPEN-HOUSE ***28.04.24 von 10 Uhr -12 UhrBitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie das Haus am Sonntag, den 28.04.24 zwischen 10 Uhr und 12 Uhr besichtigen möchten.Endlich ein Haus mit neuwertiger Ausstattung und TOP Effizienzklasse A+ !Hier können Sie sofort einziehen und den Garten in diesem Sommer geniessen.Dieses Haus ist perfekt für Personen, die nicht mehr renovieren möchten und sich keine Gedanken um baldige Sanierungsmaßnahmen machen möchten. Bringen Sie einfach Ihre Möbel mit und wohnen Sie los.Sogar die hochwertige Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in 2019 erbaut und bietet einen cleveren Grundriss, sodass Sie auch im Alter das Leben auf einer Ebene genießen können.Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Ein Gästezimmer (oder Büro) , das Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Wohn und - Essbereich. Sie blicken von hier in den pflegeleichten Garten und können es sich direkt auf der modern angelegten und überdachten Terrasse gemütlich machen.Toll ist auch die 27 Quadratmeter große Garage mit Waschbecken und mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlich in den Garten. Alles ist auf kurze Wege ausgelegt und gut durchdacht.Auch die Garage ist neuwertig mit grauen Fliesen belegt und genau wie der Rest des Hauses sehr hochwertig ausgestattet.Von der Diele erreichen Sie über eine gerade Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine toll hergerichtete, große Hobby-Nutzfläche mit 2 getrennten Zimmern und angrenzendem Badezimmer.Rufen Sie uns bitte an für weitere Informationen.WEITERE BILDER IM EXPOSÈ!Wir werden am Sonntag, den 28.04.2024 ein OPEN-House machen, damit Sie sich das Haus in Ruhe ansehen können. Melden Sie sich gern über das Kontaktformular an.Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 3.8 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
