Kaufpreis 1.795.000 €
10437 Berlin
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Lage: Wie eine Ruheoase zwischen den großen Shoppingarkaden Schönhauser Allee und Gesundbrunnen wirkt das Gleimviertel, das seine Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld verdankt. In dem beliebten Kiez fühlen sich Jung und Alt zu Hause, finden Großstädter:innen alles, was das Herz begehrt. Hippe Cafés, einladende Restaurants, die für jeden Geschmack das Passende offerieren, und alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in direkter Nachbarschaft zu der hier angebotenen Immobilie zahlreich vorhanden. Mit dem Volkspark Humboldthain und dem beliebten Mauerpark befinden sich zwei weitläufige Parkflächen in der näheren Umgebung, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel einladen. Auf dem sonntäglichen Flohmarkt im Mauerpark lässt sich der eine oder andere Schatz entdecken, und beim Open Air-Karaoke im berühmte Amphitheater des Parks treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Für eine gute Anbindung in alle anderen Bezirke der Stadt stehen die U-und S-Bahnhöfe Schönhauser Allee und Gesundbrunnen, beide fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Wer häufig die Fernbahn nutzt, wird die Lage dank der Nähe zum Bahnhof Gesundbrunnen sehr schätzen. Inmitten der lebhaften und dennoch ruhigen Umgebung bietet diese Dachgeschosswohnung den idealen Rückzugsort. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheTeilklima Objekt: Auf ca. 180 m² Wohnfläche verfügt sie über vier Zimmer und besticht durch durch den offen gestalteten Grundriss. Die Glastüren mit schwarz lackiertem Stahlrahmen kreieren ein zeitloses Industrieflair und verleihen in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern, die viel Licht einlassen, in der gesamten Wohnung spannende Sichtachsen. Der zum Wohnraum hin geöffnete Küchenbereich ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten von Miele ausgestattet und lädt zum ausgiebigen Kochen mit den Liebsten ein. Die frisch zubereiteten Speisen nehmen Sie am großen Esstisch in gemütlicher Runde ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein tagesbelichtetes Bad en Suite mit Badewanne und Rainshower. Ein weiteres Duschbad schafft zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist die wunderbare, große Dachterrasse mit Blick auf den altehrwürdigen Kastanienbaum im Innenhof. Hier können Sie Ihr grünes Paradies schaffen und entspannte Abende unter dem Sternenhimmel von Prenzlauer Berg verbringen.Ausstattung:.Parkettboden.Weiß gebürstete Landhausdielen.Doppelt verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster .Glasschiebetüren mit schwarz lackiertem Stahlrahmen.Oberlichter in Flur und Bädern.Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora-Kochfeld.Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Badewanne und Rainshower.Gäste-Duschbad.Ca. 23 m² Dachterrasse mit Südausrichtung.Fußbodenheizung.Einbauschränke.Klimaanlage.Ankleide.Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Abstell-raum im Treppenhaus.Aufzug bis zum 4. OG.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Innenhof Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
