Kaufpreis 310.000 €
40880 Ratingen
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ratingen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Ratingen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und ist etwa 13 Kilometer westlich von Düsseldorf gelegen.In Ratingen findet man historische Altstadtviertel mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, modernen Wohngebieten, Industrie- und Gewerbegebieten sowie zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die nächste Grundschule (Erich-Kästner-Schule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Martin-Luther-King-Gesamtschule Ratingen) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sankt Marien Krankenhaus) sind es ungefähr 2 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die Region ist durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und die S-Bahn, gut erreichbar. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ratingen Robert-Koch-Straße (circa 8 Meter)U-Bahn | Ratingen Mitte (circa 1,5 Kilometer)Bahnhof | Ratingen Im Rott (circa 900 Meter) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf der Loggia kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Vom einladenden Flur mit guten Stellmöglichkeiten zweigen alle Räume ab. Das gut erhaltene Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner pflegen die Wohnanlage.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1972 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellflächen stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Fotos. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Das Angebot richtet sich besonders an Investoren. Seit Januar 2022 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
