Kaufpreis 529.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ärzte in Japan verschreiben bei Stress oft eine 2- bis 3-wöchige Auszeit in den Wäldern. Die beruhigenden Naturgeräusche haben erwiesenermaßen einen positiven Einfluss auf unser Wohlbefinden. Diese wohltuenden Effekte tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei - etwas, das Ihnen in Volksdorf tagtäglich geboten wird.Hamburg-Volksdorf verfügt generell über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedenen Schulformen und zahlreichen Kindertagesstätten liegen teilweise in fußläufiger Entfernung von der hier angebotenen Immobilie. Supermärkte, die gut erreichbare Ladenzeile "Im Alten Dorfe" am U-Bahnhof Volksdorf sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern bieten ein überdurchschnittliches Einkaufserlebnis in nur wenigen Fahrminuten Entfernung. Ebenso sind verschiedene Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen schnell erreichbar.Für kulinarische Genüsse bietet Volksdorf mehrere Restaurants und Bars, die einen breiten gastronomischen Rahmen abdecken, sodass der Weg dorthin und zurück mit minimalem Zeitaufwand verbunden ist. Ausstattung: Amerikanisches-Komfort-Bungalow in den Hamburg'er Walddörfern- Bungalow im Atriumstil in idyllischer Wohnsiedlung in Hamburg - Volksdorf- Baujahr 1971 in geschlossener Bauweise- Grundstücksgröße ca. 361m²- reine Wohnfläche ca. 124,24m² - reine Nutzfläche ca. 8,76m²- 1 Wannenbad mit WC- 1 Duschbad mit WC- Wesentlicher Energieträger: Gas- Zentralheizung inkl. Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1988- Terrasse in südlicher Ausrichtung inkl. überdachter Sitzmöglichkeiten- optimal konzipierte Grundrissgestaltung- umzäunte innere Gartenfläche ebenfalls südlich ausgerichtet- Garagen-Stellplatz, fußläufig 1min. - Abstellraum zur Nutzung als Schuppen vorhandenZustand der Immobilie- Heizungsanlage aus ca. 1988- jährliche Wartung der Heizungsanlage- Elektrik aus Baujahr- Bodenbelag aus Parkett und Teppich- Beide Bäder sind gefliest- Wasserleitungen aus Baujahr- Terrassentür aus 1992- Fensterelemente der Schlafzimmer mit doppelter Verglasung aus 1979. Objekt: Die Hamburger Walddörfer heißen Sie herzlichst Willkommen! Dieser charmante amerikanische Bungalow im Atriumstil wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre in Hamburg-Volksdorf, sondern auch eine zeitlose Architektur.Auf einem Grundstück von ca. 361m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,24m² bietet dieser Bungalow den idealen Raum für entspanntes Wohnen. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen, die zu 1/21 Ihnen gehören, schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit, während der eigene Gartenbereich mit südlicher Ausrichtung einen privaten Rückzugsort bietet.Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Raumaufteilung, während die Terrasse mit überdachten Sitzmöglichkeiten im Süden einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet. Neben einem Wannenbad mit WC verfügt der Bungalow auch über ein Duschbad. Die Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1988 und Gas als Hauptenergieträger sorgen für wohlige Wärme, wobei die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage den optimalen Zustand gewährleistet.Die Immobilie bietet zudem einen Garagen-Stellplatz, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, sowie einen Abstellraum, der sich ideal als Schuppen nutzen lässt. Trotz seines Baujahrs ist dieser Bungalow in einem gepflegten Zustand, mit einer regelmäßig gewarteten Heizungsanlage, intakter Elektrik und Wasserleitungen. Die Fenster der Schlafzimmer wurden 1979 mit doppelter Verglasung versehen, und die Terrassentür wurde 1992 erneuert.. Stichworte: Nutzfläche: 8,76 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
