Kaufpreis 348.000 €
23566 Lübeck
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in diesem sonnigen und großzügigen Stadthaus in Lübeck - St. Gertrud ganz in der Nähe vom Drägerpark.Das hier angebotene Stadthaus wurde ca. 1900 in 2,5 geschossiger Massivbauweise erstellt.Im Jahr ca. 1960 wurde ein Anbau erstellt. Diese kann grundsätzlich wohnwirtschaftlich oder als Praxis/Büro genutzt werden.Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss (Haupthaus):Wohnzimmer, Flur, Küche mit Hofzugang, Duschbad/WC, Vollbad/WCWohnfläche ca. 39 m²Erdgeschoss (Anbau):2 helle Räume, WCNutzfläche ca. 30 m²Obergeschoss:Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Dachterrasse, teilweise überdachtWohn- und Nutzfläche ca. 48 m²Teilkeller:Zwei AbstellräumeDer Anbau ist erreichbar vom Haupthaus sowie über einen separaten Eingangsbereich.Das Haus ist per sofort verfügbar.ENERGIE:Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor.PROVISION:Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: - Stadthaus (Reihenendhaus) mit Anbau - 2,5-geschossige Massivbauweise mit Verbundsystem- 1-geschossiger Anbau mit Flachdach (ehem. Laden/Praxis)- Holztreppenanlage zum Ober- und Kellergeschoss- Zwei Einbauküchen (im Erd- und Obergeschoss)- Vollbad und Duschbad im Erdgeschoss- Duschbad im Obergeschoss - Separates WC im Anbau - Großzügige und sonnige, teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 30 m²- Kunststofffenster - Aussenrolläden - Gaszentralheizung- Kaminofen im Obergeschoss- Dachboden, erreichbar über die Treppenanlage- Teilkeller mit zwei Räumen, erreichbar vom Flurbereich im Erdgeschoss- Nebengebäude in eingeschossiger Massivbauweise - Gepflasterter Vorgarten und Hofplatz - Eigenland ca. 239 m²- Stellplatz Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Die Wakenitz, der Drägerpark, der Stadtpark sowie der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.Die Heinrichstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße). Sonstiges: Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige! Provision: Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Provision: Provision für Käufer: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
