Kaufpreis 259.000 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höhr-Grenzhausen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt".Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Highlight ist das neu eröffnete Einkaufszentrum Westerwald Arkaden.Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Die nächste Anschlussstelle der BAB 3 liegt bei Montabaur ca. 14 km entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Ausstattung: Massivbauweise aus 2021, massive Decke im EG, Pultdach mit Eindeckung in Dachschindeln, Vorbereitung für Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektr. Rollläden, Winkelsteine zur Fertigstellung der Außenanlage und Begradigung des Hanges vorhanden Folgende Gewerke sind noch nicht fertiggestellt:- Bodenbeläge- Treppenbelag und Treppengeländer- Fliesen- und Keramikarbeiten - Trockenbau und Spachtelarbeiten- Malerarbeiten innen- Außenputz und Anstrich außen- Außenanlage Objekt: In gefragter Ortslage von Höhr-Grenzhausen befindet sich dieses 2021 neu erbaute Wohnhaus. Der Innenausbau ist noch nicht komplett fertiggestellt. Sie haben freien Gestaltungsspielraum, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen!Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 130 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet. Ein Highlight ist die freitragende Treppe ins Dachgeschoss. Für eine Wärmepumpe ist alles vorbereitet, diese muss noch von Ihnen gekauft und eingebaut werden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.Nach Fertigstellung erhalten Sie hier ein modernes, energieeffizientes Haus, welches keine Wünsche offen lässt.Perfekt wäre die Nutzung mit zwei Personen.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
