Kaufpreis 269.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr helle freundliche Wohnung in sehr zentraler, grüner Lage und unmittelbarer Nähe zum Tibarg mit Fußgängerzone Einkaufcenter. Dieses ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbarund runden somit das Wohnen in diesem sehr beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf ab.Das Haus wurde im Jahr 1964 Jahren erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung wurde von einer Seniorin bewohnt ist in einem guten gepflegten Zustandund bietet Platz für eine oder zwei Personen um die Großzügigkeit der Wohnung zu unterstreichen. Die Wohnung wäre ideal für Senioren, da sich die direkten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarerNähe befinden und man kein Auto benötigt würde.Zur Wohnung gehört zwei Kellerabstellräume und ein KFZ- Außenstellplatz. Ausstattung:Die Wohnung mit der Nr.32 besticht durch einen guten Grundriss und unterstreicht daher die Großzügigkeit der gesamten Wohnräume.Von einer großzügigen Eingangsdiele gehen beide Wohnräume, sowie die Einbauküche und das Vollbad, sowie eine Abstellkammer ab.Das Wohnzimmer ist mit großen Fenster-Elementen mit weißen Kunststoff Rahmen und Doppelverglasung versehen und hat großen Balkon mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Ein weiterer Raum das ebenfalls helle Schlafzimmer hat den ganzen Tag Sonne und somit unterstreicht es die helle, freundliche und absolut ruhig gelegene Wohnung und sorgt für geruhsamen Schlaf. Alle Wohnräume wie Wohn/ Schlafzimmer sind hell verlegt, das Wohnzimmer mit Laminat, das Schlafzimmer mit hellem Teppich . Bad und Küche sind hell gefliest.Die Einbauküche ist mit hellen beigen Fronten ausgestattet und mit allen modernen Elektrogeräten sowie Caranherd/Backofen mit Abzug. Spüle, Unter-und Oberschränken, Kühl/Gefrierschrank ausgestattet. Das Bad ist modern hell gefliest und mit Dusche, Waschtisch mit Schränken, WC versehen. Zwei Kellerabstellräume schließt sich an. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz Abstellplatz mit der zugeteilten Nr. 27 Weitere aktuelle Innenfotos erfolgen in Kürze. Lagebeschreibung: Niendorf zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen viel Natur im Niendorfer Gehege und vielen Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut.Mittels einer guten Bus und U-Bahn-Anbindung sowie mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern, ist Niendorf gut versorgt, und istist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Einbau Küche, Flur mit Abstellraum.2 Kellerräume. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
