Kaufpreis 920.000 €
89335 Ichenhausen
Zimmer 7
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 7
Größe: 259 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: Für Autoliebhaber gibt es eine Doppelgarage und ein separater Raum der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Dieses Haus wurde speziell für die Bedürfnisse moderner Familien konzipiert und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.Wenn Sie Ihren Traum vom Neubau-Eigenheim ohne den Aufwand des Selbstbauens verwirklichen möchten, dann ist dieses Haus die ideale Wahl. Die großartige Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung werden Sie beeindrucken. Objekt: Entdecken Sie Ihr GrünRaumGlück in diesem charmanten Familienheim, das moderne Landliebe mit urbanem Komfort verbindet. Das hochwertige KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise ist fast neuwertig und kann nach Absprache bezogen werden. In Ichenhausen OT Autenried gelegen, bietet dieses exquisite Anwesen auf einem 1045 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse das perfekte Zuhause für Ihre Familie.Das Anwesen erstreckt sich über 259 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, und beinhaltet fünf Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein GästeArbeitszimmer im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Ensuite-Badezimmer, während die Kinderzimmer geräumig und komfortabel sind und ein eigenes Kinderbad haben.Die schicke Küche mündet in einen gemütlichen Essbereich, perfekt für Mahlzeiten und Zusammenkünfte. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Zu den funktionalen Highlights zählen eine praktische Speisekammer, eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wäscheabwurfschacht, Bewässerungsanlage im Garten und eine photovoltaische Anlage mit Batteriespeicher, die die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.Das Design betont Offenheit und Licht mit bodentiefen Fenstern, bietet aber auch Komfort durch moderne Temperatursteuerung, zentral schaltbare elektrische Rollläden. Die hochwertige Sprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.Der großzügige Garten mit einem Holzgartenhaus, einem eingelassenen Trampolin und einer überdachten Terrasse lädt zu Entspannung und Freizeitvergnügen ein. Hier können Sie das GrünRaumGlück in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben.Wenn Sie die moderne Landliebe schätzen und gleichzeitig nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten, bietet dieses Haus das ideale Ambiente. Kontaktieren Sie mich für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.1.2029.Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.1.2029.Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A+.1. Dieses Haus in Autenried ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Ihre Familie gedeihen und unvergessliche Erinnerungen schaffen kann. Mit seinen großzügigen Räumen, dem einladenden Wohnbereich und dem traumhaften Garten bietet es den idealen Raum für gemeinsame Momente des Glücks und der Verbundenheit.2. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design machen dieses Haus zu einer wahren Perle. Von den modernen Böden bis hin zur digitalen Temperatursteuerung ist jedes Detail mit Liebe und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.3. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Mit einem Holzgartenhaus für zusätzlichen Stauraum und einem abgesenkten Trampolin für stundenlangen Spaß bietet dieser Garten die perfekte Umgebung für Aktivitäten im Freien und unvergessliche Momente mit der Familie.4. Die Lage in Autenried bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten haben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Möglichkeit, sich in einem modernen und komfortablen Zuhause zurückzuziehen.Diese Gründe machen den Kauf dieses Hauses zu einer lohnenden Investition, die Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Glück, Komfort und Harmonie ermöglichen wird. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Autenried, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
