Kaufpreis 178.000 €
25923 Humptrup
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Humptrup ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein.Nur drei Kilometer von der dänischen Grenzen entfernt liegt das 766 Einwohner*innen (Stand 31.03.2023) zählende Dorf, das sich "windkraftfreie Gemeinde" nennen darf.Humptrup - ein Dorf inmitten des Landschaftsschutzgebietes Wiedingharder- und Gotteskoog! Unser gemütliches Haus liegt im Nordosten der Gemeinde in unmittelbarer Waldnähe.Spaziergänge im ca. 13 Hektar großen Waldgebiet laden ebenso ein wie ein Ausflug zum Haasberger See - im Winterhalbjahr eine riesige Wasserfläche, im Sommerhalbjahr eine Feuchtwiese. Der See ist Lebensraum einer artenreichen Vogelwelt und Schauplatz der "Schwarzen Sonne"- einem einzigartigen Naturschauspiel, bei dem hunderttausende Stare im Formationsflug über dem See schweben, bevor sie sich dort zum Übernachten niederlassen.Im Ort selbst finden wir noch viele Reetdachhäuser, eine sehenswerte Kirche und ein Gemeindehaus, das ausreichend Platz für Veranstaltungen und Aktivitäten der Feuerwehr und der ortsansässigen Vereine bietet. Und die gibt es zahlreich: Es gibt einen Dänischen und einen Evangelischen Seniorenkreis, die Freiwillige Feuerwehr, die Humptrup Bulls, den Ringreiterverein, den SFV Anglerverein, den Sozialverband Humptrup-Uphusum e.V. sowie den TSV Süderlügum und Umgebung von 1920 e.V..Einen Katzensprung von unserem Haus entfernt befindet sich ein Dänischer Kindergarten. Einen Evangelischen Kindergarten gibt es im 2 Kilometer entfernten Süderlügum, wo sich auch die Grundschule und die Dänische Schule befinden, sowie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung gewährleistet ist.Durch die geografische Lage ganz im Norden Schleswig-Holsteins ist Humptrup ein idealer Ausgangspunkt, um das südliche Dänemark zu erkunden. Auch ein Besuch der Insel Römö mit ihrem kilometerlangen Sandstrand ist ein Tagesausflug wert. Die nordfriesischen Inseln liegen Ihnen zu Füßen und warten darauf, von Ihnen geliebt zu werden.Humptrup ist ein ruhiges, entspanntes Dorf. Hier ticken die Uhren noch etwas langsamer..... Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie vorstellen: Omas Häuschen!Es steht allein auf weiter Flur und wünscht sich nichts lieber als eine Familie mit Kindern, die behütet und sorglos aufwachsen wollen. Im großen Garten kann man Blumen pflücken, Gemüse und Obst ernten und mit Lieblingsmenschen grillen und chillen nach Herzenslust.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humptrup - einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das die Geschichte und den Charme seines Baujahrs 1950 bewahrt hat und gleichzeitig zweckmäßigen Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie öffnen die Haustür und werden begrüßt von einer kleinen Garderobe, von der aus man rechts ins Gäste-WC, links ins Duschbad und geradeaus direkt und ohne Umschweife in die Küche mit Frühstückstisch gelangt. Die Wohnküche lädt zum Kochen und Schnacken ein und öffnet gleichzeitig den Zugang zum Vorratskeller, zum Treppenhaus und zu einem zweiten Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und luftig mit genügend Platz für eine kuschelige Sofalandschaft und einem großen Esstisch für das perfekte Dinner mit Familie und Freunden. Und das Wichtigste: Ihr Blick schweift ins Grüne und Sie freuen sich schon jetzt auf einen wunderschönen Sommer in Ihrem eigenen Zuhause.Die Nebeneingangstür führt Sie direkt zur Terrasse mit Südwestausrichtung, die Ihnen die Sonne von mittags bis abends einfängt und Sie entspannt sitzen lässt zum Ausklang des Tages bei einem Feierabendbierchen.....Im Dachgeschoss erwarten Sie vier anheimelnde Schlafzimmer oder wahlweise ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer (Homeoffice?). Hier findet jeder sein persönliches Reich zum Entspannen und Träumen.Ihr Auto wohnt trocken und geschützt in der Garage, die auch eine Werkstatt nebst Öltanks beherbergt, und freut sich auf einen Ausflug an den Nordseestrand.Und jetzt aufgepasst!: Sie fahren nur 10 Kilometer bis nach Niebüll, lassen Ihr Auto verladen und sind in nullkommanix in Westerland auf Sylt. Oder Sie fahren nur 3 Kilometer bis zur dänischen Grenze und lassen Ihre Seele dort in einem Strandkorb baumeln mit Blick auf das rauschende Meer ... aber vielleicht ist ja dort auch Ihr Arbeitsplatz? Wie praktisch ist das denn?Insgesamt bietet dieses kuschelige Einfamilienhaus in Humptrup nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung und kinderfreundlichem Familienleben. Wer links einen "grünen" Daumen besitzt und rechts einen Handwerker-Daumen oder umgekehrt, der wird mit seiner Familie in unserem gemütlichen Haus in Humptrup sehr glücklich werden.Entdecken Sie den Zauber von Omas Häuschen und verwirklichen Sie hier Ihre Zukunftsvisionen!Humptrup heißt Sie herzlich willkommen! Sonstiges: Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
