Kaufpreis 130.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: ca. um 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem in Massivbauweise errichteten, 6 Familienhaus, mit Keller- und Bodenraum, sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume und Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten, Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Gebäudes neu eingedeckt. Die komplette Fassade des Hauses wurde wärmegedämmt, verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos eingebaut. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende, moderne Erdgas-Zentralheizung. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage erfolgt. Die sehr schöne, helle Wohnung im 1.Obergeschoss hat neben dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ein modernes Bad. Es ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Auch eine modern eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln ist vorhanden. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über die Erdgasheizung. Die elektro-technischen Anlagen der Eigentumswohnung wurden komplett modernisiert. Ein Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen befindet sich abschließbar im Treppenhaus. Bei den Innentüren handelt es sich um sehr gut erhaltene und aufbereitete Furniertüren. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Fliesen oder anderen Fußbodenbelag belegt. Die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt, das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. PKW, Park- und Stellplätze sind im Umfeld zu genüge vorhanden. Das Hausgeld beträgt in diesen Jahr 164,00 € pro Monat, davon 44,10 € als Investitionsrücklage. Lagebeschreibung: Bei dem sehr schönen Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss (WE Nr. 51) in einem sanierten 6 Familienhaus in Leipzig ST Liebertwolkwitz. Die Wohnung befindet sich im Norden des Stadtteils, in ruhiger und angenehmer Lage mit kleinen, parkähnlichen Umfeld. Liebertwolkwitz gehört zum Stadtbezirk Südost. Im ST. Liebertwolkwitz wohnen ca. 5.500 Einwohner. Es ist der höchst gelegene Stadtteil von Leipzig. Der kleine Pösgraben fließt durch Liebertwolkwitz und bildet eine natürliche Grenze zwischen Liebertwolkwitz und Holzhausen. Liebertwolkwitz ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden, so gibt es z.B. eine nur wenige Fahrminuten entfernte Auffahrt auf die Autobahn 38, mit direkter Verbindung zur A 14 und A 9. Liebertwolkwitz befindet sich an der Eisenbahnstrecke Leipzig-Chemnitz, den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man schnell in kurzer Fahrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch in der Nähe der ETW, sozialen Einrichtungen und Arztpraxen, gibt es in Liebertwolkwitz eine Grund- und eine Mittelschule. Über 25 Vereine sind in Liebertwolkwitz aktiv tätig. Ein Wahrzeichen des Ortes ist der ca. 52 m hohe Wasserturm. Der Stadtteil Liebertwolkwitz trägt einen kleinstädtischen Charakter mit unterschiedlichen gastronomischen Einrichtungen und einem guten öffentlichen Verkehrs-Verbund-Netz in das Zentrum der Stadt Leipzig. Besichtigungstermine: Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer (inkl.19% MwSt.) und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
