Warmmiete 995 €
23558 Lübeck
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 995 €
Nebenkosten: 83 €
Kaltmiete 812 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modernste Bauweise: Die Wohnung wurde nach neuesten Standards konzipiert und erfüllt den KfW 55 Standard für energetische Effizienz. Dadurch profitieren Sie von einer optimalen Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Exklusive Ausstattung: Der Innenraum besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. Echtholzparkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Voll ausgestattete Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche. Hochwertige Sanitärausstattung: Das Duschbad ist mit gehobenen Sanitäranlagen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Ruhiges Wohnquartier: Das Quartier zeichnet sich durch seinen ruhigen Charakter aus. Das Quartier wird nach Fertigstellung durch eine Schrankenanlage zur Hauptstraße abgeschlossen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre aller Bewohner. Eigenen Hauseingang: Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Haus/Wohnungseingang ohne an ein Treppenhaus angeschlossen zu sein. Glasfaser-Internet: Bleiben Sie stets verbunden und profitieren Sie von einer schnellen Internetverbindung dank vorhandener Glasfaser-Infrastruktur. KFZ-Stellplatz: Bitte beachten - Diese Wohnung verfügt über keinen KFZ-Stellplatz.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Qualitäten dieser Neubauwohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Die Vermietungstätigkeit erfolgt über die Beauftragung des Eigentümers.
Für Sie ist das Mietangebot natürlich Provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass das Wohngeld für diese Neubauwohnung im ersten Jahr, insbesondere im Jahr 2024, vorsorglich höher angesetzt wird. Diese Anpassung beruht darauf, dass bei Neubauten die tatsächlichen Nebenkosten verbrauchsabhängig erst nach dem ersten Jahr genau bestimmt werden können. Um eventuellen Überraschungen vorzubeugen und Transparenz zu gewährleisten, erfolgt eine vorläufige Veranschlagung der Nebenkosten auf einer leicht höheren Basis.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUFER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.
ENTFERNUNGEN
Holstentor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Samuel Thiele - Viva Terra Immobilien GmbH - privater Anbieter