Kaufpreis 749.000 €
90559 Burgthann
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ### 50% der Grundstücke sind zum jetzigen Stand bereits reserviert! ###Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen.Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten. Lagebeschreibung: ### 50% der Grundstücke sind zum jetzigen Stand bereits reserviert! ###Grub ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Grub zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nürnberger Land aus, das für seine sanften Hügel, grünen Wiesen und dichten Wälder bekannt ist.Grub selbst ist ein kleines, ruhiges Dorf mit einer charmanten Atmosphäre. Es bietet eine angenehme Wohngegend mit traditionellen Häusern und einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Die Bewohner von Grub genießen die Nähe zur Natur und haben die Möglichkeit, Wanderungen und Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen.Die Infrastruktur in Grub ist gut ausgebaut, mit einigen Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten können die Bewohner problemlos in die nahe gelegene Stadt Burgthann fahren.Insgesamt ist Grub ein ruhiger und malerischer Ortsteil, der für diejenigen attraktiv ist, die ein naturnahes Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Projektbeschreibung: ### 50% der Grundstücke sind zum jetzigen Stand bereits reserviert! ###In Burgthann-Grub werden insgesamt sechs attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern angeboten. Zusätzlich besteht einmalig die Möglichkeit, noch eine zusätzliche Grünfläche von ca. 139 m² mit zu erwerben. Die Häuser sind bereits mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, zu der eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gehört, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Eine Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung eine optimale Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, um Ihnen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Ein Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und erholsame Stunden.Die Grundstücke bieten ausreichend Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen, ein Trampolin für Kinder, einen Sandkasten oder einen Kletterturm. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen.Sie haben die Wahl zwischen einer modernen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen oder einem traditionell fränkischen Haus mit Satteldach, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beide Optionen bieten Ihnen ein individuelles und komfortables Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihre Wünsche erfüllt.Die Häuser in Burgthann-Grub werden massiv gebaut, Stein auf Stein, und mit regionalen Handwerkern errichtet, um höchste Qualität und Wertbeständigkeit zu gewährleisten. Zusätzlich sichern die umfassenden Schutzbriefe von Town & Country Haus Sie vor, während und nach dem Bau maximal ab, damit Sie sich rundum sicher fühlen können.Genießen Sie die malerische Umgebung von Grub mit wunderschönen Sonnenauf- und Sonnenuntergängen, erleben Sie eine Auszeit vom Alltag und profitieren Sie von der natürlichen Umgebung.Laut Aussage der Telekom, werden diese sechs Grundstücke sogar ans Glasfasernetz angeschlossen, sodass künftiges Homeoffice ebenfalls problemlos möglich sein wird. Weitere Hinweise: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Wer sind wir?: Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren. Um unsere tiefen Wurzeln hier weiter zu stärken, haben wir in diesem langen Zeitraum ein enges und erfolgreiches Netzwerk mit sehr zuverlässigen Handwerkspartnern knüpfen können, die mit dieser Region ebenfalls fest verbunden sind und uns als einen treuen, fairen und ehrlichen Geschäftspartner gerne an Ihrer Seite haben.Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie. Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten. Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums. Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.Wir freuen uns auf Sie.Wir sind die Meilenstein Massivhaus GmbH. Fördermöglichkeiten: Unser hauseigener Experte für Finanzierungen und Fördermöglichkeiten unterstützt Sie bei der Prüfung der Voraussetzungen für Fördermöglichkeiten (z.B. KfW). Provision: provisionsfrei
