Kaufpreis 730.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: WICHTIG:Das Reihenmittelhaus und das Reihenhaus sind aktuell reserviert!Das angebotene Objekt ist auch in einer energieeffizienten KfW 40-Version verfügbar und bietet verschiedene Bauweisen wie Massivbauweise oder Fertighausvariante an. Wir stehen bereit, Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten, das Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Zwar wird das Objekt standardmäßig ohne Keller angeboten, jedoch besteht die Möglichkeit, einen hinzuzufügen, um zusätzlichen Raum nach Bedarf zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Reihenhaus wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen.Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Komfort und Stil in jeder Ecke. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Gästezimmer im Erdgeschoss, das sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Das angrenzende Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine begehbare Dusche und eine einladende Badewanne, die für entspannende Momente sorgt.Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen praktischen Kellerraum und Technikraum, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum mit knapp 29 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Zusätzlich zum Haus haben Sie die Möglichkeit, ein Carport und einen Freistellplatz zu erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken.Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Zuhause selbst zu überzeugen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
