Kaufpreis 264.000 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich im Idyllischen Wedel. Das maritime Flair der Stadt durch die beliebte Altstadt wird durch ihre direkte Lage an der Elbe verstärkt. Wedel verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, wie beispielsweise das Erlebnis-Schwimmbad und verschiedene Sportvereine, die abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten ermöglichen. Ob es ein Spaziergang zum Yachthafen, zur Schiffsbegrüßungsanlage am Schulauer Fährhaus oder das Waldgebiet des Hamburger Klövensteen ist, hier gibt es keine Grenzen für Attraktionen.In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, welche facettenreiche Einkaufserlebnisse bieten. Eine Auswahl an Cafés verführt zu einer Auszeit mit Kaffee und Kuchen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt. Ebenfalls "vor der Tür" befindet sich eine Bushaltestelle, die die bequeme Anbindung zum S-Bahnhof Wedel ermöglicht. Die B431 sichert die Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie außerdem die A7, welche Sie mit dem Rest der Republik verbindet.Die Wochenmärkte, die vielen Kindergärten und Grundschulen, die weiterführenden Schulen, sowie das Johann-Rist-Gymnasium, machen Wedel zu einer bevorzugten Wohngegend. Objekt: Kompakte Wohnung in zentraler LageDiese Wohnung bietet aktuell 2 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche. Mit geringem Aufwand können schnell 3 vollwertige Zimmer gestaltet werden. Des Weiteren verfügt die gemütliche Wohnung im Hochparterre über ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Essplatz und einen sonnigen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Vom Flur sind alle Räume zugänglich. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche im gepflegten Zustand (ca. 10 Jahre alt). Sie bietet viel Stauraum und die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen. Das weiß gehaltene Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastür. Es wurde 2013 komplett modernisiert. Das Wohnzimmer (teilbar für drittes Zimmer) ist zur Süd-Westseite ausgerichtet. Von dort ist der Balkon zugänglich. Die Fenster in dem Bereich verfügen ebenso wie die Balkontür über elektrische Außenrollläden.Das weitere Zimmer ist zur Nord-Ostseite ausgerichtet. Die Räume sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.Ein Keller- und auch ein Bodenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Außerdem stehen mehrere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Fahrradkeller und Waschkeller. Beheizt wird die Wohnanlage über Gas. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, zur Straßenseite gelegen. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m², modernisiert: Badezimmer und EBK vor 10 Jahren Provision: provisionsfrei
