Kaufpreis 685.000 €
48431 Rheine
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems - Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in begehrter Lage von Rheine, links der Ems, genauer gesagt im Stadtteil Wietesch, welches im Jahr 1968 auf einem ca. 633 m² Grundstück errichtet wurde. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Anwesen später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Somit bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Es eignet sich perfekt für eine Familie, oder zu Beginn könnte eine Wohneinheit vermietet werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist teilweise unterkellert. Das stilvolle Haus wurde wurde bestens gepflegt und stetig modernisiert bzw. renoviert. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt.Die Immobilie selbst besticht durch ihre schöne Atmosphäre, gute Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten. Mit mehreren Schlafzimmern, schicken Bädern und zwei vorhandenen Küchen bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen! Die Einbauküche im Erdgeschoss von 2019 könnte übernommen werden. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit bibliothek-ähnlichem Wandschrank lädt durch seine ganz besondere Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Mit einem guten Buch könnten Sie hier schnell dem stressigen Alltag entkommen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher nicht nur mehr Wohnfläche schafft, sondern auch eine ganzjährige Nutzung als Homeoffice ermöglicht. Der große Garten mit wunderschönem Baumbestand, lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
