Kaufpreis 895.000 €
53721 Siegburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Siegburger Stadtteil Wolsdorf ist ein beliebter Wohnstandort, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Er liegt im Herzen der Kreisstadt mit seinen ca. 42.000 Einwohnern, nur wenige Fahrminuten vom ICE-Bahnhof und dem Einkaufszentrum, welches sich rund um den historischen Marktplatz befindet, entfernt. In unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück befindet sich ein großer Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke. Auch Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung vorhanden. Wolsdorf ist auch ideal für Familien geeignet, da es hier mehrere Spielplätze und Grünflächen gibt. Der sich nur wenige Gehminuten entfernte Michaelsberg mit seiner neu angelegten Grünflächen lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportbegeisterte bietet die Wolsdorf viele Möglichkeiten: Es befinden sich im Umfeld mehrere Fitnessstudios, Tennisplätze, die Sportanlage des TSV Wolsdorf und das Oktopus-Freizeitbad. Auch Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein.Insgesamt bietet der Standort alles, was man für einen angenehmen Alltag benötigt: Zentralität, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Erholungs-und Sportmöglichkeiten - alles was man braucht! Objekt: Willkommen in der wunderschönen Kreisstadt Siegburg! Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses für Eigentums- oder Mietwohnungen in Zentrumsnähe an.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von etwa 1.166 m² und kann mit einem zweigeschossigen Neubau plus einem ausgebauten Dachgeschoss (zwingend Satteldach) bebaut werden. Für das Grundstück gilt der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 7/7 vom 03.09.1982. Unser Büro hat einen Bauvorbescheid bei der Kreisstadt Siegburg für einen Baukörper mit rund 1.526 m² BGF erwirkt. Bei weitergehendem Interesse leiten wir Ihnen diesen gerne zu. Ebenso kann bei Interesse das bereits involvierte Architekturbüro die weitere Planung und Begleitung des Bauvorhabens für Sie durchführen.Der auf dem Grundstück befindliche Bestand steht leer und muss abgerissen werden, die diesbezüglichen Kosten sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.Dieses Grundstück ist gerade auch im Hinblick auf die neue, degressive Abschreibung für Bestandshalter von Interesse. Die steuerliche Förderung von Neubauten ist wieder eingesetzt worden! Sonstiges: Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Stichworte: GRZ: 0,4 Provision: provisionsfrei
