Kaufpreis 1.400.000 €
91154 Roth
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wunderschöne, parkähnliche Lage, umgeben von altem Baumbestand in Roth Kupferplatte. Das Anwesen liegt umgeben von Wald und trotzdem inmitten der Stadt Roth. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, sowie Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Objekt: Sie finden hier eine ziemlich einmalige Gelegenheit ein stilvolles Wohnhaus, umgeben von einem herrlichen Grundstück in der Stadt Roth erwerben zu können. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde von einem einflußreichen Rother Fabrikanten errichtet. Ausstattung: isoliertes Dach; voll unterkellertes Gebäude mit Kelleraußentreppe; 38 cm Mauerstärke; Vissmann Gaszentralheizung mit isolierten Leitungen Bj 2012; WW-Speicher Vitocell 100; Waschküche mit gefliestem Boden; Bad braun/grün mit Wanne, Bidet und 2 Waschbecken; sep. WC; Dielenböden auf denen Teppichböden verlegt wurden; geschwungene Holztreppe in das OG; gefliester Küchenboden (Dekor aus den 70-er Jahren); einfach verglaste Holzfenster im gesamten Haus;Renovierungen in den letzten Jahren:- kpl. neue Elektroinstallation 1975- Dachisolierung 1975- Sanitärinstallation erneuert 1975- kpl. neue Umzäunung 2002- Aussenputz erneuert 2010- Fensterläden erneuert 2010- Heizung erneuert 2012 Besonderheiten: Energiekennwert: wird gerade erstelltBezug : nach VereinbarungAlle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aufteilung: EG:Wohnen ca. 29,5 m²Windfang ca.2,6 m²Essen ca. 16,7 m²Arbeiten ca. 9,7 m²Küche ca. 16,0 m²WC ca. 1,4 m²Flur ca. 13,0 m²OG:Schlafen ca. 19,2 m²Zimmer ca. 15,7 m²Zimmer ca. 8,8 m²Gäste ca. 9,6 m²Bad ca. 6,7 m²WC ca. 1,4 m²Flur ca. 9,4 m²KG:Waschküche ca. 19,8 m²Keller ca. 14,0 m²Keller ca. 9,5 m²AR ca. 1,8 m²Keller ca. 9,5 m²Flur ca. 5,5 m²Heizung ca.7,0 m²Vorräte ca. 5,1 m² Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis
