Kaufpreis 158.000 €
26939 Ovelgönne
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Größe: 98 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tradition mit Gestaltungsfreiraum!Willkommen im Herzen von Ovelgönne, wo dieses Einfamilienhaus mit seinem zeitlosen Charakter auf Sie wartet. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der „Ovelgönner Burgladen“ für Einkäufe des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.Das Haus, erbaut im Jahr 1900, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 756 m² mit Ausrichtung nach Südwesten. Die Fassade aus rotem Backstein verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme, während das Satteldach mit Tondachpfannen die solide und traditionelle Bauweise unterstreicht. Zwei Garagen mit insgesamt circa 45 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Einfahrtsbereich ist großzügig und mit Steinplatten belegt.Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von circa 98 m² und die bestehenden, lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit Holzdecken versehen. Das Dachgeschoss mit Sichtbalken, und großen Fenstern bietet eine großzügige Ausbaureserve von weiteren circa 74 m². Das Innere dieser Immobilie, wurde von seinen Bewohnern im Laufe von über 120 Jahren immer wieder renoviert, und verändert; aktuell präsentiert es sich einfach und zweckmäßig und bietet viel Raum für eine moderne, großzügige und individuelle Gestaltung. Die vorbeugende Teilsanierung einiger Wände im Erdgeschoss wäre aufgrund leicht aufsteigender Feuchtigkeit hier jedoch empfehlenswert. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und separater Toilette, wartet auf neuen Glanz. Die Holztüren im Erdgeschoss haben Messingbeschläge und alle Holzfenster auf beiden Etagen sind zweifach verglast. Diese Immobilie ist perfekt für die Familie mit kleinen oder großen Kindern, für Paare und/oder Freiberufler. Mit dem Einsatz von handwerklichem Geschick lässt sie sich in ein modernes Heim und Schmuckstück verwandeln und der Kaufpreis lässt genügend Spielraum für die anstehende Sanierung und Modernisierung. Der weitläufige Garten lädt ebenfalls zu kreativer Entfaltung ein, bietet viel Platz für Gartenträume und ist ein Paradies für Hobbygärtner, Kinder und Haustiere. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase im Grünen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt.Der Erwerb dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen. Provision: provisionsfrei
