Warmmiete 2.295 €
82110 Germering
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 2.295 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnendurchflutete und zentral gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen West-Balkon befindet sich im obersten Stockwerk (8.Etage) einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon mit schöner Weitsicht, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer , beide in Ostausrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Mietbeginn: 12.06. / Mindestmietdauer: 6 Monate ____________________________________________________________________________ This sun-drenched and centrally located apartment with a successful floor plan and a spacious west-facing balcony is located on the top floor (8th floor) of a well-kept residential complex and can be easily reached by elevator. When you arrive in the apartment, you are greeted by a spacious hallway from which you can reach all rooms. The apartment has an internal bathroom, a guest toilet, a spaciuos kitchen, a living room with direct access to the west-facing balcony with a beautiful view, a bedroom and a study, both facing east. An underground parking space is available. The apartment is rented fully furnished and is perfect for singles or couples. Start of rental: 12.06. / Minimum rental period: 6 month Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Schlafzimmer: Massivholz-Doppelbett 180x200 cm, 2 Nachkästchen, großer Kleiderschrank mit viel Stauraum, blickdichte Gardinen. Wohnzimmer/Esszimmer: gemütliches Velour-Sofa mit Schlaffunktion, TV-Board mit 65-Zoll Fernseher, Esstisch mit 6 Stühlen, Lampen und Bilder Küche: Voll ausgestattete Küche, großer Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Neff-Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine Bad: Duschbad, Badschrank, Waschmaschine und Trockner der Marke Miele Gäste-WC Arbeitszimmer: Schreibtisch, kleines Sofa, Schränke, Aufhängungen für Musikinstrumente und Motorradzubehör Flur: Einbauschrank, Garderobe, Sideboard Balkon: kleiner Marmortisch, 2 Stühle, Lounge, Gasgrill ____________________________________________________________________________ Bedroom: Solid wood double bed 180x200 cm, 2 storage boxes, large wardrobe with plenty of storage space, opaque curtains. Living room/dining room: cozy velor sofa with sleeping function, TV board with 65-inch television, dining table with 6 chairs, lamps and pictures Kitchen: Fully equipped kitchen, large fridge and freezer, dishwasher, Neff extractor hood, coffee machine Bath: Shower room, bathroom cabinet, Miele washing machine and dryer Guest toilet Workspace: desk, sofa, cabinets, musical instrument hangers and motorcycle accessories Hallway: built-in wardrobe, wardrobe, sideboard Balcony: small marble table, 2 chairs, lounge, gas grillZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zentral gelegen erreichen Sie von dieser Wohnung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Busstationen sind in der unmittelbaren Umgebung, die S-Bahn-Station ist ca. 1,3km entfernt, Fahrtzeit zur Innenstadt ca. 20-30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnanbindungen zur B2, A96 und A99. Von hier gelangen Sie schnell in den Münchner Süden sowie innerhalb kurzer Zeit an den Ammersee, den Wörthsee, den Pilsensee, den Weßlinger See sowie den Starnberger See. In ca. 1 Stunde erreichen Sie die Berge.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Germering sowohl den Kreuzlinger Forst zum Radeln und Spazierengehen sowie den Germeringer See und das Hallen- und Freibad zum Schwimmen und Sonnenbaden. Viele weitere Freizeiteinrichtungen (Ballettschule, Skaterpark, Golfranch, Multiplexkino, Tenniscenter, Eissportanlage, etc.) versprechen einen hohen Freizeitwert für jede Altersklasse.
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Centrally located, you can reach all shops for your daily needs on foot in just a few minutes from this apartment. There are bus stations in the immediate vicinity, the S-Bahn station is approx. 1.3km away, travel time to the city center is approx. 20-30 minutes. By car you can quickly reach the motorway connections to the B2, A96 and A99. From here you can quickly get to the south of Munich and within a short time to Lake Ammersee, Lake Wörth, Lake Pilsensee, Lake Weßlinger and Lake Starnberg. You can reach the mountains in about 1 hour. For your leisure activities, Germering offers the Kreuzlinger Forest for cycling and walking as well as the Germeringer See and the indoor and outdoor pools for swimming and sunbathing. Many other leisure facilities (ballet school, skate park, golf ranch, multiplex cinema, tennis center, ice rink, etc.) promise high leisure value for every age group.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Maier - privater Anbieter
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