Warmmiete 643 €
50999 Köln
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 643 €
Nebenkosten: 93 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Angebotene 1- Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. bis zu 2.50m. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche. Das Objekt ist bezugsfrei. Bemerkungen: Auf keinen Komfort verzichten - Genießen Sie ein entspanntes Leben in einem der via Aufzug über alle Ebenen erreichbaren, modern ausgestatteten Domizile. Das Ensemble mit 6 Wohneinheiten bietet individuelle Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre. Für die Einbauküche wird monatlich ein Preis von 150,00 € Aufschlag gezahlt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Zentrale Wohnlage
- Rheinnähe
- In jeder Etage Aufzug vorhanden
- Balkon (außer Wohnung im EG)
- Moderne Bäder
- Viele bodentiefe Fensterelemente
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Jede Wohnung mit Abstellraum im EG
- Abgeschlossener PKW-Stellplatz (optional)
- Abgeschlossene Fahrradstellplätze
- Gute Verkehrsanbindung
- Barrierefreiheit in jeder Wohnung
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Der Kölner Stadtteil Weiß liegt im
linksrheinischen Süden der Domstadt, gehört
zum Stadtbezirk Rodenkirchen und zählt
derzeit knapp 6.000 Einwohner. Der auch als
Alt-Weiß bezeichnete ursprüngliche Ortskern
am Rhein wird von Neu-Weiß umschlossen,
nach Norden und Osten hin schließt sich die
weit ausschwingende Rheinkurve des Weißer
Bogens an. Das Naturschutzgebiet „Weißer
Bogen“ verbindet Weiß mit Rodenkirchen und
Sürth. Hier können die Kölner „abtauchen“, im
Sonnenschein auf einer Bank verweilen und den
vielen Vögeln lauschen. Der historische Ortskern
mit seinen Fachwerk- und Backsteinhäusern
verleiht dem Stadtteil ein idyllisches
Flair. Durch die umliegend entstandenen
Neubaugebiete ist der Stadtteil Weiß im Laufe
der Jahre immer weiter mit Rodenkirchen
und Sürth zusammengewachsen und verfügt
dadurch, neben dem vielfältigen Angebot an
Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheinufers,
über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Schulen,
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. In
fußläufiger Nähe zur Wohnung erreichen Sie
neben einer Apotheke, einer Postfiliale und
verschiedenen gastronomischen Angeboten
ebenso eine Bäckerei und weitere Geschäfte des
täglichen Bedarfs.
Die Bewohner des Hauses dürfen sich neben einer zentralen Wohnlage
in Rheinnähe über eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW und
den öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB (Kölner Verkehrsbetriebe)
freuen. Der Stadtteil Weiß ist über die Buslinie 130 und 131 mit dem
Kölner Stadtzentrum und dem Umland verbunden. An die Kölner bzw.
Bonner Stadtbahn der Linie 16 besteht ab Sürth bzw. Rodenkirchen
Anschluss; die nächste Verbindung an den Regionalverkehr der linken
Rheinstrecke der Deutschen Bahn besteht über den ca. 7 Kilometer
entfernten Kölner Hauptbahnhof. Mit dem PKW gelangen Sie über die
Auffahrt Köln-Rodenkirchen an die Bundesautobahn A 555 und über
das Kreuz Köln-Süd auf die A4 und auf die A3.
A4
Nah gelegen!
Kontakt:
Privat von Arian Ziesche - privater Anbieter