Kaufpreis 249.000 €
90762 Fürth
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bäcker, Supermärkte, Apotheke und Restaurants befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Das Helene-Lange-Gymnasium sowie die Ullstein-Realschule befinden sich am Ende der Straße. Ein kleines Tagescafé "Krümelchen", ein kleiner City Markt mit Metzgerei und die Bäckerei und Konditorei Pillipp mit einer Niederlassung sind gleich um die Ecke.In die Innenstadt schlendern Sie gemütlich und verkehrsberuhigt im Grünen entlang der geschichtsträchtigen Hornschuchpromenade, ehemals Streckenverlauf der ersten Eisenbahn "Adler".Fürth verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz. Zur U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" sind es ca. 250 m. Von dort mit der Linie U1 nur eine Haltestelle bis zum Hauptbahnhof Fürth oder in nur 13 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Bushaltestelle Luisenstraße (Linien 37 + N9) ist ca. 120 m entfernt. Über die neue S-Bahn-Anbindung vom Hauptbahnhof Fürth ist auch Erlangen in ca. 25 min. l zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie über die A73 oder die Südwesttangente zügig das Autobahnnetz A3, A9 und A6 und die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 12 Minuten per Pkw oder mit der U-Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Ausstattung: Räume offen bis zum Dachfirstneue Gastherme (2024)teils bodentiefe Fenster; frz. Balkon zum InnenhofEinbauküche inkl. E-Geräten mit weißen Fronten und Edelstahlgriffenpassgenau Einbauregale//-schränke in moderner Optik im Wohn- und SchlafzimmerOriginal-Haustür aus Holz, Doppelflügel mit Tordurchfahrt zum Innenhof mit Rückgebäude als Ziegelbau; Stuckrosette und Terrazzofußboden auf dem TreppenpodestBodenbeläge: Bad und Küchenbereich: FliesenDiele, Wohn- und Schlafbereich: Laminat in HolzoptikInnentüren- zargen in mattem WeißBadezimmer mit Waschtisch, WC und Duschwanne, Handtuchheizkörper; Sanitärfarbe weiß; raumhoch gefliest: Fliesen weiß geflammt, Boden anthrazit geflammt; Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung; Waschmaschinen-Anschluss;und noch Vieles mehr... Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information. Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigung: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Provision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt.Käufer und Verkäufer entrichten Maklerprovision in derselben Höhe
