Kaufpreis 609.000 €
71554 Weissach im Tal
Zimmer 9
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 609.000 €
Zimmer: 9
Größe: 195 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Gute vorhandene Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Busverbindung nach Backnang zur S-Bahn-Linie 3 nach Stuttgart oder Flughafen / Messe).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut fußläufig erreichbar (Edeka-Markt bzw. Aldi und weitere im Ort).Das Haus befindet sich in ener sehr ruhugen Lage Ausstattung: - Dreifamilienhaus - Baujahr 1957- 195,97 qm Wohnfläche- 76,00 qm Nutzfläche- 4 Etagen- 9 Zimmer- 528,00 qm Grundstücksfläche- 3 Bäder- 2 separaten WC- Keller- Waschraum- Garten- Öl-Zentralheizung- Heizkessel 1992- Satellit + Kabel- Holztüren- Laminat, Fliesen, Tepich, PVC- Wände/Decken: Rauputz- 1 x Stellplatz- 1 x Garage- EG: Kaltmiete 530,00€ /mtl.- OG: Kaltmiete 828,00€ /mtl.- DG: Kaltmiete 430,00€/ mtl. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus bestehend aus 9 Zimmern und ca. 196 m² Wohnfläche, welches ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.Das Objekt stellt sich wie folgt zusammen:DG -Wohnung, 2010 renoviert, inkl. Wasser und Elektroleitungen 2021, 2008 zweifach verglaste Fenster, bestehend aus 3 Zimmer:- 42,29 m²- 2x Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche mit EBK- Flur- Bad mit Dusche und WC mit Fenster- Gartenanteil- voraussichtlich frei zum 04.07.20221.OG-Wohnung, 2021 komplett renoviert, neue Elektroleitungen, 3fach verglaste Fenster, bestehend aus 3 Zimmer:- 76,84 m²- 2xSchlafzimmer- Wohnzimmer- Küche mit EBK- Flur- Bad mit Badewanne und Fenster- WC separat mit Fenster- GartenanteilEG-Wohnung, bestehend aus 3 Zimmer:- 76,84 m²- 2xSchlafzimmer- Wohnzimmer- Küche mit EBK- Flur- Bad mit Badewanne und Fenster- WC separat mit Fenster - GartenanteilDie Wohnungen sind alle separat über den geräumigen und einladenden Flur zu erreichen.Der Keller verfügt über eine Gesamtfläche von 76 m². ( freigegraben, abgedichtet und gedämmt)Das Dach wurde in Jahre 2010 gedämmt und neue gedecktDer Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Zusammengefasst, besticht die Immobilie durch Ihren vorteilhaften Schnitt.Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit zum Mehrfamilienwohnen oder auch als rentable Kapitalanlage.Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und lassen sich diese einmalige Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung von uns zeigen. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
