Kaufpreis 399.500 €
54343 Föhren
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 2000 - 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage !!!: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Föhren, in der Nähe vom Schloss, und bietet viel Platz für eine große Familie. Das nach hinten versetzte Haus ist über eine Treppe zu erreichen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Garage und ein Stellplatz, ebenso befinden sich mehrere Bewohnerparkplätze in direkter Nähe. Hier hat Ihr Besuch immer eine Parkmöglichkeit. Das idyllisch gelegene Haus thront auf einer Anhöhe und bietet viel Platz und Ruhe für seine Bewohner. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen. Solarpanele unterstützen die Warmwasseraufbereitung.Das mit Porotonsteinen errichtete Haus verfügt über einen umlaufenden Außenbereich der als Rasenfläche angelegt wurde. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und zum Beispiel einen Pool aufstellen und Spielgeräte für Ihre Kinder installieren.Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.Aufteilung der Immobilie:Über eine große Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die geräumige Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer/ oder Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Über eine Buche Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großer Flur mit Zugang zum Dachboden und drei Schlafzimmer. Die drei Schlafzimmer und der angrenzende Balkon sind renovierungsbedürftig.Den großen Kellerbereich erreichen Sie über ein Steintreppe. Hier befindet sich eine große Diele, ein Vorratsraum, ein großer Heizungsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum für die Heizöltanks. Zwei weitere Kellerräume wurden als Wohnraum umgebaut und ein Gäste-WC hinzugefügt, diese Fläche beträgt gesamt: 28,90 m² und wurde zur Wohnfläche hinzugefügt. Die Deckenhöhe im Keller, sowie in allen weiteren Geschossen, beträgt 2,50 m. Lagebeschreibung: Föhren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier - Saarburg, in Rheinland - Pfalz mit ca. 2.600 Einwohnern. Föhren liegt an der Autobahn A1 und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Koblenz-Trier.Die ortsansässige Kindertagesstätte sowie die Grundschule machen Föhren zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück. Ich freue mich auf Sie !Ulrike HentschImmobilienmaklerin (IHK/EIA)Immobilienbewerterin (IHK/EIA)Bauspar- und Finanzierungskauffrau Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 7.999,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer fällig.
