Kaufpreis 140.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich viereinhalb Kilometer westlich vom Leipziger Stadtzentrum an der Luisenbrücke, wo der Karl-Heine-Kanal in den Lindenauer Hafen mündet. Diese Lage ist bezeichnend für die Mikrolage - sie verbindet städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Natur durch die Naherholungsgebiete entlang der Gewässer. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine besonders gute Verkehrsanbindung. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig möglich. Über die Lützner Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 87 oder 181 der Autobahnring und damit der Flughafen Leipzig in Kürze zu erreichen, damit ist eine schnelle Verbindung zu den großen Arbeitgebern am nördlichen Stadtrand sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem befindet sich neben dem Lindenauer Hafen der Schönauer Park in einem Kilometer Entfernung. Ausstattung: - hochwertige Laminatböden in allen Räumen- Wohnzimmer mit offener Küche u. Einbauküche- alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche u. WC- Fußbodenheizung in allen Räumen- Balkon zum Innenhof- LED Einbauspots in Flur, Küche und Bad- Videogegensprechanlage- Behindertengerechter Personenaufzug- Schwellenlose Zugänge zu Haus, Wohnung u. Balkon- Abstellraum mit WM-Anschluss, Mieterkeller Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,05 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.671,80 EUR Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 56,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
