Kaufpreis 1.150.000 €
22297 Hamburg
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Willkommen zum urbanen Paradies! Das außergewöhnliche Grundstück Alsterdorfer Damm 15 bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich inmitten der begehrten Alsterdorfer Lage niederzulassen. Eingebettet in eine malerische Umgebung entlang des Skagerrak-Kanals, eröffnet dieses Anwesen ein Leben in vollendeter Harmonie zwischen Natur und urbanem Flair.In dieser exquisiten Wohnlage erleben Sie nicht nur den Luxus des Wasserblicks, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe. Der Alsterdorfer Damm 15 befindet sich abseits vom städtischen Trubel, lediglich rund 150 Meter von der Rathenaustraße entfernt. Diese verbindet Hamburg-Nord mit der lebendigen Innenstadt. Die einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und hervorragender Anbindung verleiht diesem Standort eine unvergleichliche Anziehungskraft. Die umliegenden Straßenzüge - darunter die Brandbandstraße, Rathenaustraße und Bebelallee - haben durch die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung eine bemerkenswerte Aufwertung erfahren. In dieser Umgebung präsentiert sich eine vielseitige Bebauung: von majestätischen Gründerzeitvillen über charakteristische Hamburger Stadthäuser (sogenannte "Kaffeemühlen") bis hin zu zeitgemäßen, modernen Neubauten. Diese architektonische Vielfalt spiegelt das dynamische Flair Hamburgs wider und schafft eine Umgebung, die unterschiedlichen Vorlieben gerecht wird. Diese seltene Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Herz der Stadt hautnah zu erleben, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes verzichten zu müssen.Alsterdorf, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, ist für seine erstklassige Lebensqualität und Nähe zur Natur bekannt. Neben dem idyllischen Alsterlauf und dem Alstervorland bieten sich reizvolle Freizeitmöglichkeiten im Alsterpark. Auch kulturell hat Alsterdorf einiges zu bieten, darunter das nahegelegene Altonaer Museum und das Ernst Deutsch Theater.Lassen Sie sich von Alsterdorfs Charme verzaubern und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Erleben Sie urbanen Luxus in Verbindung mit naturnahem Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern. Ausstattung: - PROVISIONSFREI- Neubau aus dem Jahr 2024- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung- Parkett- Eiche Landhausdiele geölt- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche- Fliesen- hochwertige großformatige italienische Fliesen- Balkon mit Süd- oder Westausrichtung- Balkonbelag - massive Bambusdielen - Gartenmitbenutzung für erholsame Stunden im Freien- Spektakulärer Ausblick auf den malerischen Skagerrak-Kanal- Fußbodenheizung für behagliche Wärme- Dreifach verglaste Kunststofffenster- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ideales Raumklima- Elegante Parkett- und Fliesenböden- Massivbauweise nach aktueller Energiesparverordnung- Lichte Raumhöhe von ca. 2.80 m- Aufzug für bequeme Erreichbarkeit- Ansprechende, moderne Innentüren- Bäder mit bodengleicher Dusche und Sanitärelementen von Hansa, Villeroy & Boch, Kaldewei- Perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität- Zentrale Schließanlage mit Video-Kameraüberwachung für höchste Sicherheit- DSL- und Kabelanschlüsse für moderne Kommunikation- Energieeffizienzklasse A mit nur 31,6 kWh- Modernste Technik für umweltbewusstes Wohnen- Kelleranteil und Abstellraum für optimale Stauraum-Lösungen- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum für Aktivitäten im Freien- Repräsentativ gestaltete Außenanlage mit Solitärpflanzen- Personenaufzug für einfaches Erreichen der Etage- Tiefgaragenstellplatz für bequemes ParkenHinweis: Aus Präsentationsgründen wurden teilweise Fotos digital mit Möbeln ausgestattet. Objekt: Willkommen im Paradies am Wasser: Luxuriöses Wohnen direkt am Skagerrak-Kanal in AlsterdorfErleben Sie urbanen Wohnkomfort der Extraklasse in dieser exquisiten Wohnanlage, die sich in privilegierter Lage von Alsterdorf erstreckt. Direkt am Skagerrak-Kanal gelegen, einem Seitenkanal der Alster, wurde eine moderne und stilvolle Wohnoase mit insgesamt 5 exklusiven Apartments und 8 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet.Aktuell bietet das 1. Obergeschoss die letzte Gelegenheit, sich einen Platz in diesem begehrten Refugium zu sichern. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf den Skagerrak-Kanal sowie eine West-Ausrichtung für sonnenverwöhnte Stunden.Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch herausragende Bauqualität und ansprechende Ästhetik. Entworfen von dem renommierten Architekturbüro Schenk & Fleischhaker Architekten, verkörpert sie modernen Luxus in perfekter Harmonie mit der Umgebung. Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Aparil 2024 fertiggestellt. Mit Spannung erwartet, wird sie eine neue Ära von Wohnen in Alsterdorf einläuten.Diese Immobilie bietet mehr als nur eine Anschrift. Sie bietet eine unvergleichliche Lebensart. Die direkte Nähe zum Skagerrak-Kanal verleiht dem Begriff "Lage" eine neue Dimension. Großzügige Fensterfronten erwecken den Eindruck, dass die Natur direkt in Ihre Räume strömt. Die ca. 2,80 m lichte Raumhöhe verleiht den Zimmern eine erhabene Großzügigkeit. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung garantiert sonnenverwöhnte Stunden und schafft eine Oase der Erholung. Als einer der ersten Bewohner dieses architektonischen Juwels dürfen Sie den unvergleichlichen Neuzustand genießen. Die Immobilie verfügt über eine elegante Innenausstattung, hochwertige Parkett- und Fußbodenbeläge sowie zeitgemäße Technik. Dank der exklusiven Lage direkt am Kanal können Sie sich an einem unverbaubaren Blick erfreuen, der selten zu finden ist. Die ideale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gewährleistet bequeme Erreichbarkeit, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Oase residieren.Diese Wohnanlage vereint die Vorzüge der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens. Seien Sie dabei, wenn sich ein neues Kapitel in Alsterdorf aufschlägt. Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wasser - vereinbaren Sie noch heute einen Termin und tauchen Sie ein in eine Welt voller Luxus und Stil. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
