IHR NEUES ZUHAUSE – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis 490.000 €

84130 Dingolfing

Zimmer 9

Größe 168 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2024

Kaufpreis: 490.000 €

Zimmer: 9

Größe: 168 m²

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Dieses Einfamilienhaus in Dingolfing ist ein wahres Schmuckstück für Ihre Familie in einer schönen Wohngegend. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und in nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Spazier- und Radwege an der Isar laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Ein Vorteil für Familien: Schulen und Spielplätze liegen sprichwörtlich um die Ecke. Auch das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot liegt nur eine 15-minütige Fahrradfahrt, einen Spaziergang durch den Stadtpark bzw. eine kurze Busfahrt entfernt. Durch die A92 erreichen Sie in lediglich 30 Minuten Landshut und den Flughafen München in 50 Autominuten. Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Dingolfing ist ein wahres Schmuckstück für Ihre Familie in einer schönen Wohngegend. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und in nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Spazier- und Radwege an der Isar laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Ein Vorteil für Familien: Schulen und Spielplätze liegen sprichwörtlich um die Ecke. Auch das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot liegt nur eine 15-minütige Fahrradfahrt, einen Spaziergang durch den Stadtpark bzw. eine kurze Busfahrt entfernt. Durch die A92 erreichen Sie in lediglich 30 Minuten Landshut und den Flughafen München in 50 Autominuten. Ihr neues Heim erwartet Sie mit neun großzügigen Zimmern auf ca. 168 m² Wohnfläche: Das Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut und ist ab sofort verfügbar. Die ersten Schritte führen Sie in den hellen und großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, welche ideal zum Empfangen von Gästen dient. Neben dem lichtdurchlutetem Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss außerdem ein Arbeitszimmer sowie eines der beiden Badezimmer.Ein wahres Highlight des Hauses besteht in seiner Teilbarkeit. Durch die beiden Hauseingänge lässt sich das Haus optimal in zwei Wohneinheiten gliedern. Dadurch ergibt sich eine großzügige Einliegerwohnung, durch welche Mieteinnahmen generiert werden können. Daher befindet sich im Ergeschoss eine weitere Wohnküche, welche abgetrennt werden kann.Das 1. Obergeschoss bietet Raum für jedes Familienmitglied: Neben dem Haupt¬schlafzimmer gibt es drei Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hier finden Sie acuh das zweite Badezimmer sowie einen Abstellraum.Alle Zimmer des Hauses verfügen über tiefe Fesnter, wodurch eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.Zusätzlichen Platz bieten im großzügigen Keller neben einem Waschraum und einem Heizungsraum drei Kelleräume, welche als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können.Ein Carport- und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Provision: 2,38% inkl. MwSt.Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermarktung eine Provision von jeweils 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. des erzielten Verkaufspreises von Verkäufer und Käufer erhoben wird.

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