Kaufpreis 449.000 €
48612 Horstmar
Zimmer 4
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 178 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², aufgeteilt auf vier Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 986 m². Der großzügige und durch eine große Hecke nicht einsehbarer Süd-West-Garten mit Terrasse verspricht Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden. Das gesamte Objekt ist mit einer effizienten Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen sowie einem gepflegten und beständigen Parkettfußboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über doppelt verglaste Holzfenster sowie zum Teil elektrische Außenrollläden. Ausstattung: Über die Diele im altersgerechten Erdgeschoss erreichen Sie zunächst das große Wohn- & Esszimmer mit aneinandergereihten bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Diese ist zudem mit einem Glasdach inklusive Sonnenschutz ausgestattet. Zurück im Haus empfängt Sie die hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküche mit Essbereich. Ein alter Ofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube der Marke SIEMENS, ein moderner Backofen sowie ein Kühlschrank gehören u.a. dazu. Auch hier wurden zwei bodentiefe Fenster mit einem Zugang zum Garten installiert. Gegenüberliegend befindet sich das erste von insgesamt zwei Tageslichtbadezimmern. Dieses ist rollstuhlgerecht eingerichtet und verfügt über eine ebenerdige Duschkabine, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Die hölzerne Treppe inklusive Treppenlift führt Sie in das Dachgeschoss. Die Diele wurde hier mit einem bodentiefen Fenster versehen und streut ausreichendes Licht. Hier wurde eine elektrische Einschubtreppe zum sehr großen und nicht ausgebauten Spitzboden montiert. Zunächst werden Sie in das Kinderzimmer geleitet, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein normales sowie ein weiteres bodentiefes Fenster sorgen auch in diesem Raum für ausreichende und natürliche Helligkeit. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Konstruktion des Hauses sowie die großzügige Fläche lassen auch eine Trennung des Raumes zu und ermöglichen ein weiteres Zimmer. Auch hier wurden bodentiefe Fenster mit Ausblick in den Garten montiert. Im zweiten Badezimmer, welches ebenfalls rollstuhlgerecht eingerichtet wurde, finden Sie eine ebenerdige Duschkabine, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank vor. Dieses Bad verfügt zudem über ein Dachflächenfenster. Eine edle und stilvolle Deckenbeleuchtung durch LED-Spots wurde hier und im gesamten Dachgeschoss umgesetzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor sowie einem separaten Zugang zum angebauten Abstell- & Werkraum ausgestattet. Ein weiteres elektrisches Tor wurde außerdem zum Grundstückszugang vor der Garage verbaut. Das separate Gartentor mit Klingel und Briefkasten befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstückes. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Horstmar. Der Ortskern ist fußläufig nach nur ca. zehn Minuten erreicht. Hier befinden sich u.a. verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, zwei Apotheken, eine Tankstelle sowie einige Einzelhandelsgeschäfte. Eine LIDL-Filiale ist mit dem Rad nach ca. zehn Minuten erreicht. Horstmar ist zudem geprägt von Grünflächen und Parkanlagen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Verschiedene Linien bringen Sie u.a. nach Münster, Coesfeld, Steinfurt und Vreden. Mit dem PKW ist das Zentrum von Münster nach ca. 30 Fahrminuten erreicht. Nach nur ca. 20 Fahrminuten haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 1 und erreichen den internationalen Flughafen Münster/Osnabrück nach insgesamt ca. 35 Fahrminuten. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an die Steinbüchel Immobilien GmbH nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.
