Kaufpreis 499.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier sind "Naherholung vor der eigenen Haustüre" und 1a Infrastruktur gemeinsam kein Widerspruch. Egal ob das Naturschutzgebiet Eller Forst oder der Unterbracher See - beides ist fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten zu erreichen, Wassersportler, aber auch Radfahrer und Spaziergänger werden die Lage besonders zu schätzen wissen.Egal ob Supermarkt oder für den Einkauf von regionalen Lebensmitten der Bauernmarkt im Hochfeld, Restaurants, Ärzte und Apotheken und sämtliche Schulformen und KiTa's - alles ist schnell, überwiegend fußläufig oder mit der in direkter Hausnähe vorhanden Anbindung an den ÖPNV erreichbar.Pendler erfreuen sich an dem in wenigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnanschluß A46/A3 ebenfalls schnell erreichen Sie die Nachbarstädte Erkrath und Hilden. Ausstattung: * EINBAUKÜCHE INKLUSIVE* neuwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer XXL-Dusche* neuwertiges Gäste - WC* Kunststofffenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden * über 15 qm große Loggia in Süd-/Westausrichtung, neu plattiert* Öl - Zentralheizung (2007)* Aufzug* Wand- u. Bodenbeläge u. Decken neu (2016)* Fliesenböden (Granit) in Küche und den Bädern* einheitlicher und hochwertiger Laminatboden im Wohn-Essbereich, Diele und Schlafzimmern* Einzelgarage im Haus* eigener Kellerraum + Gemeinschaftliche Kellerräume Objekt: Sie suchen für sich und Ihre Lieben eine einzugsbereite, geräumige Komfortwohnung ? Als echte Alternative zu einem Einfamilienhaus oder einfach nur zum bequemen und hochwertigen Wohnen ? Mit familientauglichem Grundriss oder auch genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten ? Inklusive einer hochwertigen Einbauküche?Gerne mit großer Sonnenloggia zum "Grillen und Chillen", zum Sonnenbaden oder um einfach nur mit Freunden einen lauen Sommerabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen ? Natürlich mit Garage und ohne Renovierungsstau ? Hier haben wir etwas für Sie: In einem 1980 in Massivbauweise mit Aufzug errichtetem Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese komplett und hochwertig im Jahr 2016 modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich aus bringt Sie der Aufzug bequem und direkt zur Ihrer Etage.Treten Sie ein: Von der Empfangsdiele aus gesehen befindet sich linksseitig (Straßenseite) die geräumige Essküche sowie angrenzend das ca. 37 qm große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur XXL - Loggia in Süd-/Westausrichtung.Rechtsseitig mit Blick in den Garten folgen 3 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie im Anschluss das Elternschlafzimmer. Daneben liegend und von der Diele aus zugänglich befindet sich ein Gäste - WC sowie ein neuwertiges, modernes Tageslichtbad mit einer bodentiefen XXL-Dusche, mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss.Nicht nur Wohngenießer kommen hier voll auf Ihre Kosten sondern auch Naturliebhaber - der Unterbacher See ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Und mitzubringen brauchen Sie hier nur Ihre Möbel - sparen Sie sich oft zeit- und kostenaufwendige Renovierungen - hier ist bereits alles Wichtige - und mehr - gemacht worden, sodass sich diese großzügige Etagenwohnung in einem aussergewöhnlich gutem Zustand präsentiert.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
