Kaufpreis 589.000 €
90768 Fürth
Zimmer 10
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 10
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das historische Anwesen liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fürth selbst ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Nürnberg, welche durch ihre Vielfalt an kulturellen und sportlichen Angeboten überzeugt. Die Straße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man bequem die Innenstadt von Fürth sowie umliegende Städte wie Nürnberg erreichen kann.Das Klinikum Fürth ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem gibt es mehrere Hausarztpraxen und Apotheken in der Umgebung.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Libellenweg (circa 170 Meter)Bahnhof | Fürth-Burgfarrnbach (circa 500 Meter) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das auf einem gepflegten Grundstück von etwa 779 Quadratmetern steht. Den Mietern stehen eine Großraumgarage mit Platz für zwei PKW oder einen LKW sowie zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern verteilt auf 10 Zimmern. Der geräumige Keller sowie die praktischen Abstellräume in den Wohnungen sorgen für den nötigen Stauraum.Die exemplarisch dargestellte Wohneinheit verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwei Balkone runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Die hell gefliesten Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.Weitere Details:- Eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.- Die Wärmeversorgung des Hauses wird von einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 sichergestellt. Informationen zum Energieverbrauch bzw. -bedarf finden sich im Energieausweis.- Ein zusätzlicher Kachelofen schenkt nicht nur wohlige Wärme, sondern trägt auch dazu bei, Energiekosten zu sparen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden.- Die Wohnräume sind unter anderem mit Linoleum, Laminat und Fliesen gestaltet.Aktuell sind zwei Wohneinheiten sowie zwei Garagen für eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 735,00 Euro vermietet. Die dritte Wohneinheit steht aktuell leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
