Kaufpreis 698.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: VARIO x die raumverteiler immobilienWICHTIG:Das angebotene Objekt ist projektiert, es wird errichtet sobald wir einen geeigneten Käufer gefunden haben. Wir stehen bereit, Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten, das Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Zwar wird das Objekt standardmäßig ohne Keller angeboten, jedoch besteht die Möglichkeit, einen hinzuzufügen, um zusätzlichen Raum nach Bedarf zu schaffen. Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé und in der Baubeschreibung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Im Kaufpreis enthalten:- Moderne Fertigbauweise von VARIOHAUS- Grundstück mit 169 m² und Haus mit 107 m² Wohnfläche- Elektrische Rollos für Komfort und Privatsphäre- Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (anthrazit o. weiß)- KfW 55 Standard- Bodenplatte- Erdgeschoss mit Technikraum und Gäste-WC- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und großem Familienbad- Süd-Westliche Ausrichtung für lichtdurchflutete RäumeNicht im Kaufpreis enthalten:- Außenanlagen wie Terrasse, Garten, Begrünung oder Zaun- Garage, Carport oder Stellplatz- Pflasterarbeiten - Erschließung (Strom, Wasser, Internet, etc.)- Küche- Kamin-> Für die hier aufgelisteten Punkte können wir Ihnen dennoch ein passendes Angebot unterbreiten. Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Reihenmittelhaus wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen.Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.Haus ist projektiert, individuelle Wünsche bezogen auf die Heiztechnik und Energieversorgung des Hauses können berücksichtigt werden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! VARIOHAUS x die raumverteiler immobilienDieses Reihenmittelhaus wird von unserem Partner VARIO Haus aus Österreich in der Fertigbauvariante errichtet, was höchste Qualität und Zuverlässigkeit garantiertDas moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 107 m² Wohnfläche und über zwei Etagen hinweg den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.Das Herzstück dieses Hauses ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der mit großzügigen 30 m² viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein strategisch wichtiger Technikraum, der optimalen Zugang zu allen technischen Einrichtungen des Hauses bietet, ohne dabei Platz von den Wohnbereichen einzunehmen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel ist.Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für erholsame Nächte bieten. Ein großzügiges Familienbad, das mit etwa 10 m² ausgestattet ist, rundet das Obergeschoss ab und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.Mit der Verwendung der EnergieLine S mit Mineralfaserdämmung wird höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus erfüllt standardmäßig den KfW 55 Standard, kann jedoch optional auch in einem noch energieeffizienteren KfW 40 Standard errichtet werden, um Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.Ein Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Ästhetik und bietet gleichzeitig eine praktische Lösung für eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss.Optional können großzügige Fenster und ein französischer Balkon das Haus mit natürlichem Licht durchfluten lassen und den Blick nach draußen genießen lassen. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe im Inneren des Hauses.Die Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Heizkosten. Und wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, besteht die Möglichkeit, optional einen Keller zu bauen.Ob Sie sich für die Bodenplatte oder die Variante mit Keller entscheiden - dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
