Kaufpreis 385.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:The homeowners' association (WEG) has been diligently setting aside reserves for potential renovation measures for years. Currently, approximately €200,000 is available in the community reserve. Recently, in the attic, there was partial insulation of the top floor ceiling and the renovation of the wastewater pipes using the inliner method. All these measures were funded from the maintenance reserve.Hot water is provided by an instant water heater in the bathroom and a small boiler in the kitchen (with an extra switch at the kitchen entrance for convenient shut-off when not in use). The building is heated by the oil heating system located in the basement of the condominium. District heating lines, which allow for a connection to the district heating network, are already present on Klaus-Groth-Straße next to the building. Connecting to the district heating network will have a positive impact on the energy balance and energy certificate.If we've piqued your interest, feel free to contact us to arrange a viewing appointment.___________________Die WEG-Gemeinschaft bildet seit Jahren ohne Probleme Rücklagen für eventuell anfallende Sanierungsmaßnahmen. Zur Zeit befinden sich ca. 200.000 Euro in der Gemeinschaftsrücklage. Kürzlich erfolgte im Dachgeschoss die teilweise Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Sanierung der Abwasser-Leitungen mit dem Inliner-Verfahren. Sämtliche Maßnahmen wurden aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt mit einem Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie über einen kleinen Boiler in der Küche (mit Extra-Schalter am Kücheingang, so dass dieser bei Nichtgebrauch komfortabel ausgeschaltet werden kann). Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt durch die im Keller der Wohnungseigentümergemeinschaft vorhandene Öl-Heizung. Fernwärmeleitungen, die einen Anschluss der Heizung an das Fernwärmenetz ermöglichen, befinden sich bereits in der Klaus-Groth-Straße neben dem Gebäude. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird sich weiter positiv auf die Energiebilanz/ den Energieausweis auswirken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlIf interested, we kindly request that you answer the following questions:First Name, Last Name: Desired Acquisition Timeframe (immediate/3 months/later):Financing Approval or Equity:Thank you for your interest, and we look forward to hearing from you.Note to professional agents: Please refrain from contacting us without specific potential buyers. Your understanding is appreciated. __________________________Bei Interesse bitten wir Sie um Beantwortung folgender Fragen:Vorname, Nachname:Gewünschter Erwerbszeitraum (sofort/3 Monate/ später):Finanzierungszusage oder Eigenkapital:Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.An alle professionellen Vermittler: Wir bitten darum, dass Sie ohne konkrete Kaufinteressenten keinen Kontakt zu uns aufnehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
