Kaufpreis 475.000 €
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Größe: 197 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Anwesen eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner KellerbereichEG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, HauswirtschaftsraumOG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum InnenhofDS: Wohnzimmer Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen.Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden.In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden.Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert.Zur Holzfeuerung stehen zudem im Esszimmer ein nostalgischer Kachelofen (mit Bestandschutz) und im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung.Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden. Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Amoltern.Idyllischer und erholsamer Weinort inmitten des Kaiserstuhls.Man genießt die Ruhe der Natur (kein Verkehrslärm, weil keine Durchfahrtsstraße)Ein Kindergarten sowie Bushaltestellen des ÖPNV sind vorhanden. Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
